{
  "api_version": "1.0",
  "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z",
  "data": {
    "id": "CNV-PROP-002963",
    "slug": "commercial-premises-for-sale-obarrio-2963",
    "href": "/es/properties/commercial-premises-for-sale-obarrio-2963",
    "updated_at": "2026-10-04",
    "listed_date": "2026-08-12",
    "featured": false,
    "verified": false,
    "priority": 4,
    "transaction_type": "sale",
    "status": "active",
    "property_type": "retail_local",
    "category": "commercial",
    "tier": null,
    "new_or_resale": "resale",
    "lifestyle_tags": [],
    "segments": [],
    "is_new_build": false,
    "is_furnished": true,
    "is_fully_furnished": true,
    "is_unit": false,
    "unit_label": "Local comercial",
    "listing_label": "Local comercial en venta en Obarrio",
    "card_title": "Local comercial amoblado en venta en Obarrio",
    "display_name": "Local comercial en venta en Obarrio",
    "is_waterfront": false,
    "building": {
      "id": null,
      "name": null,
      "href": null
    },
    "community": null,
    "neighborhood": {
      "slug": "obarrio",
      "name": "Obarrio",
      "href": "/es/neighborhoods/obarrio"
    },
    "show_price": true,
    "price": 320000,
    "rent_monthly": 3200,
    "headline_price": 320000,
    "price_per_m2": 2285.71,
    "previous_price": null,
    "negotiable": null,
    "price_history": [
      {
        "date": "2026-08-12",
        "price": 320000,
        "event": "listed"
      }
    ],
    "rent_includes": [],
    "hoa_monthly": null,
    "tax_annual": null,
    "tax_exonerated_until": null,
    "closing_costs": null,
    "accepted_payment": [],
    "financing_note": null,
    "location": {
      "neighborhood": "Obarrio",
      "corregimiento": "Bella Vista",
      "district": "Panamá",
      "province": "Panamá",
      "area_category": "panama_city",
      "lat": 8.99018,
      "lng": -79.51526,
      "nearby": []
    },
    "bedrooms": null,
    "bathrooms_full": null,
    "bathrooms_half": null,
    "interior_m2": null,
    "balcony_m2": null,
    "total_m2": 140,
    "area_m2": 140,
    "land_m2": 2400,
    "floor": null,
    "floors_in_building": null,
    "den": null,
    "maid_room": null,
    "laundry": null,
    "kitchen_type": "kitchenette",
    "orientation": null,
    "views": [],
    "view_risk": null,
    "ceiling_height": null,
    "year_built": 1983,
    "condition": null,
    "renovated_year": null,
    "renovation_details": null,
    "natural_light": null,
    "cross_ventilation": null,
    "noise": null,
    "interior_features": [
      "air_conditioning",
      "furnished",
      "kitchenette",
      "interior_partitions",
      "storage_deposit"
    ],
    "climate": {
      "ac_type": null,
      "ac_units_count": null,
      "ceiling_fans": null,
      "water_heater": null
    },
    "appliances": [],
    "furnished": "fully_furnished_turnkey",
    "furniture_in_price": null,
    "decor_style": null,
    "exterior": [],
    "parking_spaces": 2,
    "parking_type": null,
    "parking_covered": null,
    "ev_charger": null,
    "storage": null,
    "accessibility": [],
    "pets_allowed": null,
    "smart_home": [],
    "extras": null,
    "building_features": [],
    "security": [],
    "internet": [],
    "unit_details": {
      "kind": "commercial_retail",
      "floor_area_m2": 140,
      "location_type": null,
      "frontage_m": null,
      "display_windows": null,
      "foot_traffic_level": null,
      "anchor_tenants_nearby": [],
      "current_use_permitted": [],
      "grease_trap_extraction_for_restaurant": null,
      "outdoor_seating_allowed": null,
      "key_money_traspaso_cents": null
    },
    "ownership_type": null,
    "title_verified": false,
    "foreign_buyer_eligible": null,
    "visa_qualifying": null,
    "visa_note": null,
    "investment": {
      "estimated_rent": null,
      "gross_yield": 12,
      "net_yield": null,
      "expenses": {},
      "appreciation5yr": null,
      "demand": null,
      "typical_tenant": null,
      "avg_days_on_market": null,
      "comparables": [],
      "value_add": null,
      "summary": "También consta una cifra de alquiler de $3,200. No se presenta un rendimiento bruto como confirmado porque falta verificar que los precios de venta y alquiler correspondan a las condiciones vigentes."
    },
    "hero": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_004_56515.jpg",
    "hero_watermarked": false,
    "hero_thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_004_56515.jpg?width=640",
    "gallery": [
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_004_56515.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_004_56515.jpg?width=640",
        "caption": "El local comercial incluye un área de trabajo abierta con escritorios, sillas y equipo de oficina.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Área de trabajo comercial abierta con escritorios, sillas de oficina, equipos de cómputo, impresora y divisiones de vidrio.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/optimized/commercial-premises-for-sale-obarrio-2963-01.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/optimized/commercial-premises-for-sale-obarrio-2963-01.png?width=640",
        "caption": "El local comercial tiene una fachada colorida con marca, vitrinas de vidrio y una entrada con escalones.",
        "room_tag": "exterior",
        "alt": "Fachada colorida de BRASIL CACAU PANAMÁ con puerta de vidrio, vitrinas, escalones y plantas ornamentales.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_005_56516.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_005_56516.jpg?width=640",
        "caption": "El área de recepción cuenta con un mostrador blanco y el letrero BRASIL CACAU en la pared posterior.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Mostrador blanco de líneas angulares bajo el letrero BRASIL CACAU, con rieles de exhibición y productos.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_001_56512.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_001_56512.jpg?width=640",
        "caption": "El interior comercial está acondicionado como salón, con estaciones de estilismo, sillones, espejos y lavacabezas.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Interior de salón con sillones de estilismo, espejos, lavacabezas, estantes de productos y piso tipo madera.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_006_56517.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_006_56517.jpg?width=640",
        "caption": "Una vista amplia muestra la recepción del salón, los estantes de productos, los asientos y una ventana enrejada.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Interior de salón con mostrador de recepción, estantes de productos, sillón de estilismo, asientos tapizados y ventana enrejada.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_007_56518.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_007_56518.jpg?width=640",
        "caption": "Los exhibidores de productos y los asientos para clientes comparten este espacio comercial con aire acondicionado en la pared.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Área comercial de salón con estantes de productos, dos sillas tapizadas, mesas pequeñas y aire acondicionado en la pared.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_002_56513.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_002_56513.jpg?width=640",
        "caption": "Área de espera amueblada dentro del local comercial, con sofá y televisor instalado en la pared.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Sala de espera comercial con sofá negro, televisor en la pared, mesa pequeña y piso tipo madera.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_003_56514.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_003_56514.jpg?width=640",
        "caption": "Una escalera interior corta conecta áreas junto a divisiones comerciales de vidrio y puertas interiores.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Pasillo comercial con una escalera corta, divisiones de vidrio, paredes blancas y piso tipo madera.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_008_56519.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_008_56519.jpg?width=640",
        "caption": "Una vista amplia desde la calle muestra la fachada comercial con marca, el jardín y vehículos estacionados junto a la acera.",
        "room_tag": "exterior",
        "alt": "Local de BRASIL CACAU bajo un alero, con arbustos ornamentales y vehículos estacionados a lo largo de la calle.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_009_56520.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12463/photo_009_56520.jpg?width=640",
        "caption": "El local comercial aparece en una vista amplia de la calle circundante y los vehículos estacionados cerca.",
        "room_tag": "exterior",
        "alt": "Local de BRASIL CACAU junto a una calle urbana arbolada, con acera y vehículos estacionados.",
        "alt_es": null
      }
    ],
    "video": null,
    "tour3d": null,
    "drone": null,
    "floor_plans": [],
    "meta_title": "Local comercial en venta en Obarrio · 140 m²",
    "meta_description": "Local comercial amoblado de 140 m² en Obarrio, con A/C, divisiones, cocineta, depósito y dos estacionamientos.",
    "og_title": "Local comercial amoblado en Obarrio",
    "og_description": "Local comercial de 140 m² con A/C, divisiones, cocineta, depósito y dos estacionamientos en Obarrio.",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Cuál es el precio de venta de este local comercial?",
        "a": "El precio de venta solicitado es de $320,000 USD."
      },
      {
        "q": "¿Qué tamaño tiene el local comercial?",
        "a": "El área de construcción indicada es de 140 m². También se proporciona una cifra separada de 2,400 m² de terreno."
      },
      {
        "q": "¿Cuántos estacionamientos tiene?",
        "a": "El local figura con dos estacionamientos."
      },
      {
        "q": "¿Qué características incluye?",
        "a": "Las características indicadas incluyen aire acondicionado, mobiliario, cocineta, divisiones y depósito."
      },
      {
        "q": "¿El local está amoblado?",
        "a": "Sí. El local está descrito como amoblado."
      },
      {
        "q": "¿Incluye aire acondicionado y depósito?",
        "a": "El aire acondicionado y el depósito figuran entre las características."
      }
    ],
    "bilingual": true,
    "headline": "Un local comercial amoblado para su próxima etapa en Obarrio",
    "h1": "Local comercial amoblado en venta en Obarrio",
    "description": "En Obarrio, este local comercial amoblado ofrece 140 m² de área de construcción y una distribución ya acondicionada. Cuenta con aire acondicionado, divisiones interiores, cocineta y depósito, características que brindan una base práctica para un negocio o una actividad profesional. La propiedad se ofrece con dos estacionamientos. También se indica un área de terreno separada de 2,400 m², además de los 140 m² de construcción. El año de construcción informado es 1983 y el precio de venta solicitado es de $320,000. Ubicado en Obarrio, dentro de la ciudad de Panamá, el local ofrece una dirección comercial en una zona céntrica y establecida. No se identifica un edificio específico ni se detallan áreas comunes. Consulte sobre los usos permitidos, el monto y alcance de la cuota de mantenimiento, y si el precio de alquiler indicado corresponde a este mismo local. Contáctenos para conversar sobre esta propiedad comercial en Obarrio.",
    "own_highlights": [
      "140 m² de área de construcción indicada",
      "Área de terreno separada de 2,400 m²",
      "Local comercial amoblado",
      "Aire acondicionado",
      "Divisiones interiores y cocineta",
      "Depósito incluido",
      "Dos estacionamientos",
      "Precio de venta solicitado: $320,000"
    ],
    "at_aglance": [
      {
        "label": "Estado",
        "value": "Disponible"
      },
      {
        "label": "Precio de venta",
        "value": "$320,000"
      },
      {
        "label": "Precio por m² de construcción",
        "value": "$2,285.71/m²"
      },
      {
        "label": "Área de construcción",
        "value": "140 m²"
      },
      {
        "label": "Área de terreno",
        "value": "2,400 m²"
      },
      {
        "label": "Estacionamientos",
        "value": "2 espacios"
      },
      {
        "label": "Depósito",
        "value": "Incluido"
      },
      {
        "label": "Amoblado",
        "value": "Sí"
      },
      {
        "label": "Cuota de mantenimiento",
        "value": "$167"
      },
      {
        "label": "Año de construcción",
        "value": "1983"
      },
      {
        "label": "Tipo de propiedad",
        "value": "Local comercial"
      },
      {
        "label": "Barrio",
        "value": "Obarrio"
      },
      {
        "label": "Ciudad",
        "value": "Ciudad de Panamá"
      },
      {
        "label": "ID de la propiedad",
        "value": "CNV-PROP-002963"
      }
    ],
    "in_short": "El local comercial en Obarrio se ofrece en venta por $320,000. Tiene 140 m² de construcción indicados, una cifra separada de 2,400 m² de terreno, dos estacionamientos, mobiliario, aire acondicionado, cocineta, divisiones y depósito.",
    "key_facts": [
      "El precio de venta solicitado por el local comercial en Obarrio es de $320,000 USD.",
      "El área de construcción indicada es de 140 m².",
      "Se indica una cifra separada de 2,400 m² de terreno.",
      "El local cuenta con dos estacionamientos indicados.",
      "Las características indicadas son aire acondicionado, mobiliario, cocineta, divisiones y depósito.",
      "El año de construcción indicado es 1983."
    ],
    "decision_factors": [
      "El local cuenta con un equipamiento indicado que incluye mobiliario, aire acondicionado, divisiones, cocineta y depósito.",
      "Se indican dos estacionamientos; confirme si son asignados, titulados o techados.",
      "Confirme cómo se relacionan los 2,400 m² de terreno con el local de 140 m².",
      "Confirme los usos comerciales permitidos y la frecuencia y cobertura de la cuota de mantenimiento."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El precio de venta indicado dividido entre los 140 m² de construcción equivale a aproximadamente $2,285.71 por m² de construcción.",
      "La propiedad tiene una cifra separada de 2,400 m² de terreno; verifique su relación con el local antes de comparar valores de terreno."
    ],
    "entity_summary": "Local comercial en venta en Obarrio, Ciudad de Panamá, con 140 m² de construcción indicados, un área de terreno separada de 2,400 m², mobiliario, aire acondicionado, cocineta, divisiones, depósito y dos estacionamientos.",
    "concise_summary": "Local comercial en Obarrio; precio de venta $320,000; 140 m² de construcción; 2,400 m² de terreno indicados; dos estacionamientos; amoblado; A/C; cocineta; divisiones; depósito; año de construcción 1983.",
    "keywords": [],
    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el local comercial en venta en Obarrio, referencia CNV-PROP-002963. ¿Está disponible? [Ref: CNV-PROP-002963]",
    "bookable_in_person": null,
    "bookable_video": null,
    "calendar_url": null,
    "value_comparison": {
      "unit": 2285.71,
      "building": null,
      "neighborhood": 2445,
      "city": 4306
    },
    "similar": [
      {
        "slug": "apartment-for-sale-obarrio-sophia-tower-63319",
        "url": "/es/properties/apartment-for-sale-obarrio-sophia-tower-63319",
        "name": "PH Sophia Tower — null bed",
        "price": 318000
      },
      {
        "slug": "furnished-office-for-sale-obarrio-panama-city-76497",
        "url": "/es/properties/furnished-office-for-sale-obarrio-panama-city-76497",
        "name": "null — null bed",
        "price": 310000
      },
      {
        "slug": "office-for-sale-obarrio-office-one-44294",
        "url": "/es/properties/office-for-sale-obarrio-office-one-44294",
        "name": "PH Office One — null bed",
        "price": 310000
      },
      {
        "slug": "office-for-sale-el-tornillo-obarrio-79479",
        "url": "/es/properties/office-for-sale-el-tornillo-obarrio-79479",
        "name": "F&F Tower (El Tornillo) — null bed",
        "price": 330000
      },
      {
        "slug": "office-ph-office-one-torre-banisi-obarrio-46939",
        "url": "/es/properties/office-ph-office-one-torre-banisi-obarrio-46939",
        "name": "PH Office One (Torre Banisi) — null bed",
        "price": 330000
      }
    ]
  }
}