{
  "api_version": "1.0",
  "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z",
  "data": {
    "id": "CNV-PROP-045685",
    "slug": "commercial-land-nuevo-chorrillo-arraijan-45685",
    "href": "/es/properties/commercial-land-nuevo-chorrillo-arraijan-45685",
    "updated_at": "2026-10-04",
    "listed_date": "2026-10-04",
    "featured": false,
    "verified": false,
    "priority": 5,
    "transaction_type": "sale",
    "status": "active",
    "property_type": "land_lot",
    "category": "land",
    "tier": null,
    "new_or_resale": null,
    "lifestyle_tags": [],
    "segments": [],
    "is_new_build": false,
    "is_furnished": false,
    "is_fully_furnished": false,
    "is_unit": false,
    "unit_label": "Lote titulado",
    "listing_label": "Finca comercial en venta en Nuevo Chorrillo",
    "card_title": "Terreno comercial con residencia en Nuevo Chorrillo",
    "display_name": "Finca comercial en venta en Nuevo Chorrillo",
    "is_waterfront": false,
    "building": {
      "id": null,
      "name": null,
      "href": null
    },
    "community": null,
    "neighborhood": {
      "slug": "arraijan",
      "name": "Arraiján",
      "href": "/es/neighborhoods/arraijan"
    },
    "show_price": true,
    "price": 1500000,
    "rent_monthly": null,
    "headline_price": 1500000,
    "price_per_m2": 7500,
    "previous_price": null,
    "negotiable": null,
    "price_history": [
      {
        "date": "2026-10-04",
        "price": 1500000,
        "event": "listed"
      }
    ],
    "rent_includes": [],
    "hoa_monthly": null,
    "tax_annual": null,
    "tax_exonerated_until": null,
    "closing_costs": null,
    "accepted_payment": [],
    "financing_note": null,
    "location": {
      "neighborhood": "Arraiján",
      "corregimiento": "Nuevo Chorrillo",
      "district": "Arraiján",
      "province": "Panamá Oeste",
      "area_category": null,
      "lat": 8.96123,
      "lng": -79.69484,
      "nearby": []
    },
    "bedrooms": 3,
    "bathrooms_full": 1,
    "bathrooms_half": 0,
    "interior_m2": null,
    "balcony_m2": null,
    "total_m2": 200,
    "area_m2": 200,
    "land_m2": 38012.74,
    "floor": null,
    "floors_in_building": null,
    "den": null,
    "maid_room": null,
    "laundry": true,
    "kitchen_type": null,
    "orientation": null,
    "views": [],
    "view_risk": null,
    "ceiling_height": null,
    "year_built": null,
    "condition": null,
    "renovated_year": null,
    "renovation_details": null,
    "natural_light": null,
    "cross_ventilation": null,
    "noise": null,
    "interior_features": [
      "Living and dining room",
      "Integrated kitchen",
      "Laundry area"
    ],
    "climate": {
      "ac_type": null,
      "ac_units_count": null,
      "ceiling_fans": null,
      "water_heater": null
    },
    "appliances": [],
    "furnished": null,
    "furniture_in_price": null,
    "decor_style": null,
    "exterior": [
      "Terrace",
      "Patio",
      "Garden",
      "Barbecue/grill"
    ],
    "parking_spaces": null,
    "parking_type": null,
    "parking_covered": null,
    "ev_charger": null,
    "storage": null,
    "accessibility": [],
    "pets_allowed": null,
    "smart_home": [],
    "extras": null,
    "building_features": [],
    "security": [],
    "internet": [],
    "unit_details": {
      "kind": "land_lot",
      "lot_area_m2": 38012.74,
      "titled_vs_possession": null,
      "lot_area_hectares": 3.801274,
      "shape": null,
      "topography": null,
      "usable_area_percent": null,
      "zoning": null,
      "buildable": null,
      "max_density_allowed": null,
      "utilities_at_lot": {
        "electricity": true,
        "water": true,
        "sewer": null,
        "fiber": null
      },
      "road_frontage_m": null,
      "ocean_beach_frontage_m": null,
      "river_frontage_m": null,
      "survey_plano_available": null,
      "soil_study_available": null,
      "environmental_restrictions": null,
      "existing_structures": null,
      "fenced": true,
      "corners_marked": null,
      "development_potential_note": "The property is described as commercial and is near residential project development. Permitted uses and development capacity require confirmation.",
      "price_per_m2_land_cents": 3946
    },
    "ownership_type": null,
    "title_verified": false,
    "foreign_buyer_eligible": null,
    "visa_qualifying": null,
    "visa_note": null,
    "investment": {
      "estimated_rent": null,
      "gross_yield": null,
      "net_yield": null,
      "expenses": {},
      "appreciation5yr": null,
      "demand": null,
      "typical_tenant": null,
      "avg_days_on_market": null,
      "comparables": [],
      "value_add": null,
      "summary": "El precio de venta es de $1,500,000 por 38,012.74 m² de terreno, equivalentes a aproximadamente $39.46 por m². La propiedad se describe como comercial e incluye una residencia de 200 m²."
    },
    "hero": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/optimized/commercial-land-nuevo-chorrillo-arraijan-45685-01.png",
    "hero_watermarked": false,
    "hero_thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/optimized/commercial-land-nuevo-chorrillo-arraijan-45685-01.png?width=640",
    "gallery": [
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/optimized/commercial-land-nuevo-chorrillo-arraijan-45685-01.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/optimized/commercial-land-nuevo-chorrillo-arraijan-45685-01.png?width=640",
        "caption": "Un amplio claro cubierto de césped, con árboles maduros y arbustos en los bordes.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Terreno abierto cubierto de césped, rodeado de árboles frondosos y arbustos bajo un cielo nublado.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_007_650327.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_007_650327.jpg?width=640",
        "caption": "Un vehículo blanco está estacionado en el terreno cubierto de césped, entre árboles dispersos.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Un vehículo blanco está estacionado en un claro cubierto de césped y rodeado de árboles y arbustos.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_017_650337.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_017_650337.jpg?width=640",
        "caption": "Una vía pavimentada pasa entre terrenos con vegetación bajo líneas aéreas de servicios.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Una vía pavimentada pasa entre franjas de césped, cables eléctricos y terrenos arbolados a ambos lados.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_016_650336.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_016_650336.jpg?width=640",
        "caption": "Se muestran una vía pavimentada y una franja de césped junto a propiedades cercanas y líneas de servicios.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Una vía pavimentada pasa junto a una franja de césped con postes de cerca, cables eléctricos y edificios cercanos.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_005_650325.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_005_650325.jpg?width=640",
        "caption": "Una estructura techada y abierta se encuentra en el terreno cubierto de césped y rodeado de árboles.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Una estructura techada y abierta, sostenida por postes, se encuentra entre césped y árboles frondosos.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_001_650321.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_001_650321.jpg?width=640",
        "caption": "Vista del terreno cubierto de césped hacia una línea de árboles maduros.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Un claro cubierto de césped con árboles jóvenes dispersos y árboles maduros más altos al fondo.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_003_650323.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_003_650323.jpg?width=640",
        "caption": "Árboles jóvenes dispersos crecen en una sección cubierta de césped del terreno.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Un área de césped con ligera pendiente, árboles jóvenes dispersos y vegetación densa en los bordes.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_004_650324.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_004_650324.jpg?width=640",
        "caption": "Una sección verde del terreno, rodeada de árboles y vista desde el césped.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Un claro verde con varios árboles pequeños, arbustos y árboles más altos en el perímetro.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_010_650330.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_010_650330.jpg?width=640",
        "caption": "Un dosel de árboles frondosos da sombra a una sección con césped y tierra expuesta.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Una sección sombreada del terreno bajo un dosel frondoso, con césped y tierra expuesta entre los árboles.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_012_650332.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_012_650332.jpg?width=640",
        "caption": "Árboles maduros y suelo sombreado ocupan esta vista del terreno.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Árboles maduros dan sombra a un área de césped con parches de tierra expuesta y una rama caída.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_002_650322.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_002_650322.jpg?width=640",
        "caption": "Un árbol se encuentra en el área abierta de césped, con ramas cortadas visibles cerca.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Un claro cubierto de césped, con un árbol pequeño al frente y ramas cortadas en el suelo.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_013_650333.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_013_650333.jpg?width=640",
        "caption": "Árboles y follaje denso cubren esta sección del terreno.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Una fila de árboles se alza sobre el césped, con follaje verde y denso detrás.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_014_650334.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_014_650334.jpg?width=640",
        "caption": "Vegetación densa cubre el terreno inclinado, con un techo distante más allá de las plantas.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Arbustos y árboles densos cubren una sección inclinada del terreno, con un techo visible a lo lejos.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_015_650335.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_015_650335.jpg?width=640",
        "caption": "Árboles y arbustos cubren una ladera sombreada, con estructuras distantes parcialmente ocultas.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Una ladera sombreada cubierta de árboles y arbustos, con pequeñas estructuras parcialmente visibles entre el follaje.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_008_650328.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_008_650328.jpg?width=640",
        "caption": "Árboles y plantas frondosas dan sombra a una sección del terreno junto a una estructura sencilla.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Un área sombreada con árboles maduros, plantas frondosas y una estructura sencilla sobre el césped.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_011_650331.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_011_650331.jpg?width=640",
        "caption": "Un árbol grande caído o un grupo de ramas yace entre los árboles del terreno.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Un área arbolada y cubierta de césped, con un árbol caído grande o ramas y estructuras distantes entre los árboles.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_006_650326.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_006_650326.jpg?width=640",
        "caption": "Una amplia sección de césped se abre hacia árboles y vegetación densa.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Una amplia área de césped bordeada de árboles, con vegetación verde y densa más allá del terreno abierto.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_009_650329.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/veralrealestate/8026712/photo_009_650329.jpg?width=640",
        "caption": "Se observan ramas caídas y tierra expuesta bajo los árboles en esta sección del terreno.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Un área arbolada con tierra expuesta y varias ramas caídas bajo los árboles.",
        "alt_es": null
      }
    ],
    "video": null,
    "tour3d": null,
    "drone": null,
    "floor_plans": [],
    "meta_title": "Finca comercial en venta en Nuevo Chorrillo",
    "meta_description": "38,012.74 m² de terreno comercial en Nuevo Chorrillo, Arraiján, con residencia de 200 m². Precio: $1,500,000.",
    "og_title": "Una finca comercial de 3.8 hectáreas en Arraiján",
    "og_description": "Propiedad comercial de 38,012.74 m² en Nuevo Chorrillo, con residencia de tres recámaras y acceso pavimentado desde la vía principal.",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Cuál es el tamaño del terreno?",
        "a": "El área de terreno indicada es de 38,012.74 m², aproximadamente 3.801274 hectáreas."
      },
      {
        "q": "¿Cuál es el precio de la propiedad?",
        "a": "El precio de venta es de $1,500,000 USD."
      },
      {
        "q": "¿Qué incluye el terreno?",
        "a": "La propiedad incluye una residencia de 200 m² con tres recámaras, un baño, sala-comedor, cocina, área de lavandería, portal y terraza."
      },
      {
        "q": "¿La propiedad tiene acceso pavimentado y servicios?",
        "a": "Se indica acceso pavimentado y servicios de electricidad, agua potable, internet y telefonía y celular."
      },
      {
        "q": "¿El terreno está cercado?",
        "a": "Sí. Se describe cercado con cuatro hilos de alambre de púas."
      }
    ],
    "bilingual": true,
    "headline": "Finca comercial de 3.8 hectáreas con residencia en Nuevo Chorrillo",
    "h1": "Terreno comercial con residencia en Nuevo Chorrillo",
    "description": "Con 38,012.74 m² distribuidos en dos fincas contiguas, esta propiedad comercial en Nuevo Chorrillo combina una amplia extensión de terreno, una residencia y frente a la vía principal. Se describe como una finca 100% comercial y está a pocos kilómetros de la ciudad de Panamá por carretera pavimentada, en un sector con proyectos residenciales cercanos. La residencia de 200 m² cuenta con tres recámaras, sala-comedor, cocina integral, un baño, área de lavandería, portal y terraza. Entre sus características figuran pisos de cerámica/mármol, garaje, estacionamiento para visitantes, patio, jardín y área de barbacoa o parrilla. El terreno es mayormente plano, con una ligera inclinación; tiene suelo barroso-arcilloso y está cercado con cuatro hilos de alambre de púas. La propiedad cuenta con electricidad, agua potable, internet y servicios de telefonía y celular. En el terreno hay árboles frutales, vegetación nativa y tecas. También ofrece acceso pavimentado desde la vía principal y cercanía al transporte público. Contáctanos para conocer esta oportunidad de terreno comercial con residencia de tres recámaras en Arraiján y coordinar una visita.",
    "own_highlights": [
      "38,012.74 m² de terreno distribuidos en dos fincas contiguas",
      "Precio de venta: $1,500,000",
      "Residencia de 200 m² con tres recámaras y un baño",
      "Sala-comedor, cocina integral, área de lavandería, portal y terraza",
      "Frente a la vía principal con acceso pavimentado",
      "Electricidad, agua potable, internet y servicios de telefonía y celular",
      "Cercado con alambre de púas, garaje y estacionamiento para visitantes",
      "Árboles frutales, vegetación nativa, tecas, patio, jardín y área de barbacoa"
    ],
    "at_aglance": [
      {
        "label": "Disponibilidad",
        "value": "Disponible"
      },
      {
        "label": "Precio de venta",
        "value": "$1,500,000"
      },
      {
        "label": "Precio por m² de terreno",
        "value": "$39.46/m²"
      },
      {
        "label": "Tipo de propiedad",
        "value": "Terreno comercial con residencia"
      },
      {
        "label": "Área de terreno",
        "value": "38,012.74 m²"
      },
      {
        "label": "Área de construcción de la residencia",
        "value": "200 m²"
      },
      {
        "label": "Recámaras",
        "value": "3"
      },
      {
        "label": "Baños",
        "value": "1"
      },
      {
        "label": "Estacionamiento",
        "value": "Garaje y estacionamiento para visitantes; no se especifica la cantidad de espacios"
      },
      {
        "label": "Corregimiento",
        "value": "Nuevo Chorrillo"
      },
      {
        "label": "Distrito",
        "value": "Arraiján"
      },
      {
        "label": "Provincia",
        "value": "Panamá Oeste"
      },
      {
        "label": "ID de propiedad",
        "value": "CNV-PROP-045685"
      }
    ],
    "in_short": "Esta propiedad en Nuevo Chorrillo cuenta con 38,012.74 m² de terreno, una residencia de 200 m² con tres recámaras y un baño, acceso pavimentado desde la vía principal y servicios indicados de electricidad, agua, internet y telefonía o celular. Precio: $1,500,000.",
    "key_facts": [
      "El precio de venta de la propiedad en Nuevo Chorrillo es de $1,500,000.",
      "El área de terreno indicada es de 38,012.74 m², aproximadamente 3.801274 hectáreas.",
      "La propiedad incluye una residencia con un área de construcción indicada de 200 m².",
      "La residencia tiene tres recámaras, un baño, sala-comedor, cocina, área de lavandería, portal y terraza.",
      "El terreno se describe como comercial, cercado con cuatro hilos de alambre de púas y frente a una vía principal.",
      "La propiedad está en Nuevo Chorrillo, distrito de Arraiján, Panamá Oeste.",
      "Se indican servicios de electricidad, agua potable, internet y telefonía y celular."
    ],
    "decision_factors": [
      "Compara el precio de $1,500,000 con los 38,012.74 m² de terreno indicados; el precio derivado es de aproximadamente $39.46 por m².",
      "Confirma la zonificación formal, los usos comerciales permitidos y la capacidad de desarrollo antes de planificar un proyecto.",
      "Revisa el plano y los datos registrales de ambas fincas contiguas, incluida la pequeña diferencia en la suma de sus áreas individuales.",
      "Evalúa la residencia existente de 200 m², el suelo barroso-arcilloso y la ligera inclinación del terreno según el uso previsto."
    ],
    "comparison_facts": [
      "La propiedad combina 38,012.74 m² de terreno con una residencia de 200 m² y tres recámaras.",
      "El precio indicado equivale a aproximadamente $39.46 por m², calculado a partir del precio de venta y el área de terreno indicada.",
      "La propiedad tiene acceso pavimentado desde la vía principal y se describe como comercial."
    ],
    "entity_summary": "Terreno comercial en Nuevo Chorrillo, Arraiján, con 38,012.74 m² de terreno y una residencia de 200 m² y tres recámaras. Precio de venta: $1,500,000.",
    "concise_summary": "Propiedad comercial de 38,012.74 m² en venta en Nuevo Chorrillo, Arraiján, con residencia de 200 m², tres recámaras, un baño y precio de $1,500,000.",
    "keywords": [],
    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa la finca comercial en Nuevo Chorrillo, Arraiján. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-045685]",
    "bookable_in_person": null,
    "bookable_video": null,
    "calendar_url": null,
    "value_comparison": {
      "unit": 7500,
      "building": null,
      "neighborhood": 1876,
      "city": 4306
    },
    "similar": [
      {
        "slug": "8500-m2-land-for-sale-caceres-arraijan-70023",
        "url": "/es/properties/8500-m2-land-for-sale-caceres-arraijan-70023",
        "name": "null — 3 bed",
        "price": 1615000
      },
      {
        "slug": "commercial-land-for-sale-vista-alegre-arraijan-92110",
        "url": "/es/properties/commercial-land-for-sale-vista-alegre-arraijan-92110",
        "name": "null — 4 bed",
        "price": 1500000
      },
      {
        "slug": "house-for-sale-tucan-country-club-panama-43695",
        "url": "/es/properties/house-for-sale-tucan-country-club-panama-43695",
        "name": "null — 3 bed",
        "price": 1190000
      },
      {
        "slug": "land-for-sale-nuevo-emperador-arraijan-66211",
        "url": "/es/properties/land-for-sale-nuevo-emperador-arraijan-66211",
        "name": "null — 3 bed",
        "price": 1185604
      },
      {
        "slug": "villa-eagle-tucan-country-club-veracruz-arraijan-for-sale-92087",
        "url": "/es/properties/villa-eagle-tucan-country-club-veracruz-arraijan-for-sale-92087",
        "name": "null — 3 bed",
        "price": 1090000
      }
    ]
  }
}