{
  "api_version": "1.0",
  "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z",
  "data": {
    "id": "CNV-PROP-049356",
    "slug": "commercial-building-for-sale-el-cangrejo-panama-49356",
    "href": "/es/properties/commercial-building-for-sale-el-cangrejo-panama-49356",
    "updated_at": "2026-10-13",
    "listed_date": "2023-08-10",
    "featured": false,
    "verified": false,
    "priority": 5,
    "transaction_type": "sale",
    "status": "active",
    "property_type": "building_entire",
    "category": "commercial",
    "tier": null,
    "new_or_resale": null,
    "lifestyle_tags": [],
    "segments": [
      "investor_yield"
    ],
    "is_new_build": false,
    "is_furnished": false,
    "is_fully_furnished": false,
    "is_unit": false,
    "unit_label": "Edificio",
    "listing_label": "Edificio en El Cangrejo",
    "card_title": "Edificio comercial en venta en El Cangrejo",
    "display_name": "Edificio en El Cangrejo",
    "is_waterfront": false,
    "building": {
      "id": null,
      "name": "Edificio en El Cangrejo",
      "href": null
    },
    "community": null,
    "neighborhood": {
      "slug": "el-cangrejo",
      "name": "El Cangrejo",
      "href": "/es/neighborhoods/el-cangrejo"
    },
    "show_price": true,
    "price": 1900000,
    "rent_monthly": null,
    "headline_price": 1900000,
    "price_per_m2": 1962.81,
    "previous_price": null,
    "negotiable": null,
    "price_history": [
      {
        "date": "2023-08-10",
        "price": 1900000,
        "event": "listed"
      }
    ],
    "rent_includes": [],
    "hoa_monthly": null,
    "tax_annual": null,
    "tax_exonerated_until": null,
    "closing_costs": null,
    "accepted_payment": [],
    "financing_note": null,
    "location": {
      "neighborhood": "El Cangrejo",
      "corregimiento": "Bella Vista",
      "district": "Panamá",
      "province": "Panamá",
      "area_category": "panama_city",
      "lat": 8.98815,
      "lng": -79.52991,
      "nearby": []
    },
    "bedrooms": null,
    "bathrooms_full": null,
    "bathrooms_half": null,
    "interior_m2": null,
    "balcony_m2": null,
    "total_m2": 968,
    "area_m2": 968,
    "land_m2": 968.8,
    "floor": null,
    "floors_in_building": null,
    "den": null,
    "maid_room": null,
    "laundry": null,
    "kitchen_type": null,
    "orientation": null,
    "views": [
      "city"
    ],
    "view_risk": null,
    "ceiling_height": null,
    "year_built": null,
    "condition": null,
    "renovated_year": null,
    "renovation_details": null,
    "natural_light": null,
    "cross_ventilation": null,
    "noise": null,
    "interior_features": [],
    "climate": {
      "ac_type": null,
      "ac_units_count": null,
      "ceiling_fans": null,
      "water_heater": null
    },
    "appliances": [],
    "furnished": null,
    "furniture_in_price": null,
    "decor_style": null,
    "exterior": [],
    "parking_spaces": null,
    "parking_type": null,
    "parking_covered": null,
    "ev_charger": null,
    "storage": null,
    "accessibility": [],
    "pets_allowed": null,
    "smart_home": [],
    "extras": null,
    "building_features": [],
    "security": [],
    "internet": [],
    "unit_details": {
      "kind": "building_entire",
      "current_use": null,
      "floors": null,
      "units_count": null,
      "total_built_area_m2": null,
      "currently_leased": null
    },
    "ownership_type": null,
    "title_verified": false,
    "foreign_buyer_eligible": null,
    "visa_qualifying": null,
    "visa_note": null,
    "investment": {
      "estimated_rent": null,
      "gross_yield": null,
      "net_yield": null,
      "expenses": {},
      "appreciation5yr": null,
      "demand": null,
      "typical_tenant": null,
      "avg_days_on_market": null,
      "comparables": [],
      "value_add": null,
      "summary": "Con un precio de $1,900,000, el inmueble equivale a aproximadamente $1,962.81 por m² según el área estructurada de 968 m². El lote indicado de 968.80 m² y su ubicación en Vía Argentina son datos relevantes para evaluar una oportunidad comercial o de uso mixto."
    },
    "hero": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/optimized/commercial-building-for-sale-el-cangrejo-panama-49356-01.png",
    "hero_watermarked": false,
    "hero_thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/optimized/commercial-building-for-sale-el-cangrejo-panama-49356-01.png?width=640",
    "gallery": [
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/optimized/commercial-building-for-sale-el-cangrejo-panama-49356-01.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/optimized/commercial-building-for-sale-el-cangrejo-panama-49356-01.png?width=640",
        "caption": "Desde el acceso pavimentado se observan la fachada frontal del edificio, la entrada arqueada y el área de estacionamiento señalizada.",
        "room_tag": "exterior",
        "alt": "Edificio comercial de baja altura con entrada arqueada, estacionamientos señalizados y árboles junto a la fachada.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_001_703071.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_001_703071.jpg?width=640",
        "caption": "Una sala amueblada incluye asientos, una mesa, un televisor en la pared y una encimera de kitchenette.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Sala de descanso de oficina con sofás marrones, mesa redonda, televisor en la pared y mueble con fregador.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_002_703072.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_002_703072.jpg?width=640",
        "caption": "Un pasillo cubierto pasa junto a una puerta señalizada FARMACIA y una reja metálica.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Pasillo comercial cubierto con una reja metálica y una puerta señalizada FARMACIA con una flecha direccional.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_004_703074.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_004_703074.jpg?width=640",
        "caption": "Un pasillo de acabados claros pasa junto a puertas y obras enmarcadas bajo un cielo raso suspendido.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Pasillo interior largo con paredes claras, paneles de luz en el techo, obras enmarcadas y puertas.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_005_703075.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_005_703075.jpg?width=640",
        "caption": "Esta vista del pasillo incluye una puerta acristalada con marco de madera, una ventana interior y paneles de luz en el techo.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Pasillo interior con paredes claras, paneles de luz en el techo, una puerta acristalada con marco de madera y una ventana interior.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_003_703073.jpg",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/activentas/82657/photo_003_703073.jpg?width=640",
        "caption": "La escalera interior tiene peldaños de baldosa, pasamanos y una obra enmarcada en la pared.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Escalera interior con peldaños de baldosa, pasamanos, paredes color crema y una obra enmarcada.",
        "alt_es": null
      }
    ],
    "video": null,
    "tour3d": null,
    "drone": null,
    "floor_plans": [],
    "meta_title": "Edificio comercial en venta en El Cangrejo",
    "meta_description": "Edificio comercial en venta en Vía Argentina, El Cangrejo. Área de 968 m² y lote indicado de 968.80 m².",
    "og_title": "Una oportunidad comercial en Vía Argentina",
    "og_description": "Edificio comercial de 968 m² en El Cangrejo, con potencial para oficinas, locales o un proyecto de uso mixto.",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Cuál es el precio de venta?",
        "a": "El precio de venta es de $1,900,000 USD."
      },
      {
        "q": "¿Dónde está ubicado el inmueble?",
        "a": "El inmueble está en Vía Argentina, en El Cangrejo, corregimiento de Bella Vista, Ciudad de Panamá."
      },
      {
        "q": "¿Qué usos se plantean para el edificio?",
        "a": "Los usos potenciales mencionados son oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto."
      },
      {
        "q": "¿Qué área se indica para el inmueble y el lote?",
        "a": "El área estructurada del inmueble es de 968 m²; la descripción indica por separado un lote de 968.80 m²."
      },
      {
        "q": "¿Qué servicios y comercios hay en los alrededores?",
        "a": "La zona cuenta con restaurantes, tiendas, bancos y hoteles, además de acceso a vías importantes."
      }
    ],
    "bilingual": false,
    "headline": "Una oportunidad de desarrollo comercial en Vía Argentina",
    "h1": "Edificio comercial en venta en El Cangrejo",
    "description": "On Vía Argentina in El Cangrejo, this commercial building presents a substantial opportunity for investors and developers seeking a well-positioned Panama City property. The structured area is 968 m², and the property is offered at $1,900,000. Its location along one of the area’s best-known commercial corridors puts it in a setting described for its activity and continued real-estate development. The property is described as built on a 968.80 m² lot. The source area figure and the lot area are both retained here; the building’s interior layout, floor count, parking, bedrooms and bathrooms are not specified. A city view is identified among the property features. The suggested uses include offices, commercial premises or a mixed-use project, offering a range of directions for a buyer to assess. Vía Argentina is surrounded by restaurants, shops, banks and hotels, and the area has access to important transport routes. For buyers considering a commercial asset in El Cangrejo, this address combines an established urban setting with flexible stated development potential. Contact Casanova Realty to request further property details or arrange a visit.",
    "own_highlights": [
      "Edificio comercial con precio de venta de $1,900,000.",
      "Área estructurada del inmueble: 968 m².",
      "La descripción indica un lote de 968.80 m².",
      "Ubicado en Vía Argentina, El Cangrejo.",
      "Usos potenciales: oficinas, locales comerciales o proyecto de uso mixto.",
      "Se indica vista a la ciudad entre las características del inmueble.",
      "En los alrededores hay restaurantes, tiendas, bancos y hoteles.",
      "Acceso a vías importantes."
    ],
    "at_aglance": [
      {
        "label": "Disponibilidad",
        "value": "Disponible"
      },
      {
        "label": "Precio de venta",
        "value": "$1,900,000"
      },
      {
        "label": "Precio por m²",
        "value": "$1,962.81/m²"
      },
      {
        "label": "Área del inmueble",
        "value": "968 m²"
      },
      {
        "label": "Área del lote",
        "value": "968.80 m²"
      },
      {
        "label": "Tipo de inmueble",
        "value": "Edificio comercial"
      },
      {
        "label": "Usos potenciales",
        "value": "Oficinas, locales comerciales o proyecto de uso mixto"
      },
      {
        "label": "Vista",
        "value": "Ciudad"
      },
      {
        "label": "Barrio",
        "value": "El Cangrejo"
      },
      {
        "label": "Ciudad",
        "value": "Ciudad de Panamá"
      },
      {
        "label": "Código del inmueble",
        "value": "CNV-PROP-049356"
      }
    ],
    "in_short": "El edificio comercial en El Cangrejo se ofrece por $1,900,000. Tiene un área estructurada de 968 m² y un lote indicado por separado de 968.80 m². Los usos potenciales mencionados son oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto. En Vía Argentina hay restaurantes, tiendas, bancos y hoteles, además de acceso a vías importantes.",
    "key_facts": [
      "El precio de venta del edificio comercial en El Cangrejo es de $1,900,000 USD.",
      "El área estructurada del inmueble es de 968 m².",
      "La descripción del inmueble indica que el edificio está sobre un lote de 968.80 m².",
      "El inmueble comercial está ubicado en Vía Argentina, El Cangrejo, Ciudad de Panamá.",
      "Los usos potenciales mencionados son oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto.",
      "En los alrededores se mencionan restaurantes, tiendas, bancos y hoteles.",
      "La vista a la ciudad figura entre las características del inmueble."
    ],
    "decision_factors": [
      "Confirme cómo se relaciona el área de 968 m² del inmueble con el lote de 968.80 m² indicado por separado.",
      "Verifique la zonificación, los usos permitidos y los parámetros de desarrollo antes de planificar un proyecto.",
      "Solicite información sobre el estado del edificio, estacionamientos, cantidad de pisos y sistemas.",
      "Confirme el título, los datos registrales, los impuestos y la disponibilidad durante la debida diligencia."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Precio de venta: $1,900,000 USD.",
      "Área estructurada: 968 m²; el precio equivale a aproximadamente $1,962.81/m² según esa área.",
      "Área de lote indicada: 968.80 m².",
      "Los usos potenciales incluyen oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto."
    ],
    "entity_summary": "Edificio comercial en venta en Vía Argentina, El Cangrejo, Ciudad de Panamá. El área estructurada es de 968 m², el lote indicado es de 968.80 m² y el precio de venta es $1,900,000. Los usos potenciales incluyen oficinas, locales comerciales o un proyecto de uso mixto.",
    "concise_summary": "Edificio comercial en venta en Vía Argentina, El Cangrejo, por $1,900,000. Área estructurada: 968 m². Área de lote indicada: 968.80 m². Usos potenciales: oficinas, locales comerciales o uso mixto.",
    "keywords": [],
    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el edificio comercial en Vía Argentina, El Cangrejo. ¿Sigue disponible? Ref.: CNV-PROP-049356 [Ref: CNV-PROP-049356]",
    "bookable_in_person": true,
    "bookable_video": false,
    "calendar_url": null,
    "value_comparison": {
      "unit": 1962.81,
      "building": null,
      "neighborhood": 2239,
      "city": 4306
    },
    "similar": [
      {
        "slug": "commercial-land-for-sale-el-cangrejo-11665",
        "url": "/es/properties/commercial-land-for-sale-el-cangrejo-11665",
        "name": "null — null bed",
        "price": 2100000
      },
      {
        "slug": "commercial-land-el-cangrejo-sale-49995",
        "url": "/es/properties/commercial-land-el-cangrejo-sale-49995",
        "name": "null — null bed",
        "price": 2100000
      },
      {
        "slug": "edificio-marie-el-cangrejo-sale-64611",
        "url": "/es/properties/edificio-marie-el-cangrejo-sale-64611",
        "name": "Edificio Marie — null bed",
        "price": 2200000
      },
      {
        "slug": "terreno-en-venta-el-cangrejo-panama-46575",
        "url": "/es/properties/terreno-en-venta-el-cangrejo-panama-46575",
        "name": "null — null bed",
        "price": 1600000
      },
      {
        "slug": "land-for-sale-el-cangrejo-89121",
        "url": "/es/properties/land-for-sale-el-cangrejo-89121",
        "name": "null — null bed",
        "price": 1500000
      }
    ]
  }
}