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    "headline": "Siete locales alquilados en un edificio comercial de dos niveles en Arraiján",
    "h1": "Edificio comercial con siete locales alquilados en Arraiján",
    "description": "Esta propiedad comercial generadora de ingresos en Arraiján se ofrece por $550,000 con un cap rate bruto indicado de 11%. El edificio cuenta con siete locales comerciales actualmente alquilados, una estructura de varios inquilinos que distribuye los ingresos entre distintos negocios. La distribución ocupa dos niveles: tres locales en planta baja y cuatro en planta alta. La propiedad tiene 449.82 m² de construcción sobre un terreno de 458.82 m², además de siete estacionamientos. Fue construida en 2019 y ofrece espacios comerciales versátiles para distintos tipos de negocio. Ubicado en Arraiján, el inmueble se encuentra en una zona descrita por su actividad comercial constante. Los siete locales alquilados aportan diversificación de inquilinos y la distribución en dos plantas organiza los espacios entre el nivel de calle y la planta alta. Solicite el registro de alquileres, los términos de los contratos y el respaldo del cap rate bruto indicado.",
    "own_highlights": [
      "Precio de venta: $550,000",
      "Cap rate bruto indicado: 11%",
      "Siete locales comerciales actualmente alquilados",
      "Tres locales en planta baja y cuatro en planta alta",
      "449.82 m² de construcción",
      "458.82 m² de terreno",
      "Siete estacionamientos",
      "Construido en 2019, en Arraiján"
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    "in_short": "El edificio comercial en venta en Arraiján tiene un precio de $550,000. Cuenta con siete locales alquilados —tres en planta baja y cuatro en planta alta— y siete estacionamientos. Tiene 449.82 m² de construcción, 458.82 m² de terreno y un cap rate bruto indicado de 11%.",
    "key_facts": [
      "El edificio comercial en Arraiján se ofrece a la venta por $550,000.",
      "El edificio cuenta con siete locales comerciales descritos como actualmente alquilados.",
      "Tres locales están en planta baja y cuatro en planta alta.",
      "La propiedad tiene 449.82 m² de construcción y 458.82 m² de terreno.",
      "La propiedad cuenta con siete estacionamientos y fue construida en 2019.",
      "El cap rate bruto indicado es de 11%."
    ],
    "decision_factors": [
      "Los siete locales alquilados se distribuyen en dos niveles: tres en planta baja y cuatro en planta alta.",
      "Revise los contratos vigentes y el registro de alquileres para evaluar la permanencia de los inquilinos y los ingresos.",
      "Solicite el cálculo de respaldo y los gastos operativos considerados para el cap rate bruto indicado de 11%.",
      "Confirme los impuestos, costos de mantenimiento, título, permisos y uso permitido de cada local."
    ],
    "comparison_facts": [
      "La propiedad tiene siete locales comerciales y siete estacionamientos.",
      "El precio equivale a aproximadamente $1,222.72 por m² de construcción, calculado al dividir $550,000 entre 449.82 m²."
    ],
    "entity_summary": "Edificio comercial en Arraiján, Panamá Oeste, con siete locales actualmente alquilados en dos niveles, siete estacionamientos, 449.82 m² de construcción y 458.82 m² de terreno. Precio de venta: $550,000; cap rate bruto indicado: 11%.",
    "concise_summary": "Edificio comercial en Arraiján, Panamá Oeste; precio de $550,000; 449.82 m² de construcción; 458.82 m² de terreno; siete locales alquilados en dos niveles; siete estacionamientos; construido en 2019; cap rate bruto indicado de 11%.",
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    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el edificio comercial en Arraiján, referencia CNV-PROP-003888. ¿Me pueden compartir más detalles? [Ref: CNV-PROP-003888]",
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    "similar": [
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