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    "meta_title": "Edificio comercial en venta en Casco Viejo · 310 m²",
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    "og_title": "Una oportunidad de desarrollo en Casco Viejo",
    "og_description": "Edificio comercial de dos niveles y 310 m² frente a una plaza en Casco Viejo, con zonificación RMH2-C2 y potencial de ampliación indicado de hasta 700 m².",
    "faq": [
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    "headline": "Una dirección histórica en Casco Viejo para desarrollar",
    "h1": "Edificio comercial de dos niveles en Casco Viejo",
    "description": "En la Avenida B, frente a una plaza de Casco Viejo, este edificio de dos niveles reúne una ubicación céntrica en el distrito histórico y un importante potencial de desarrollo. Cuenta con 310 m² de construcción sobre un lote de 155 m², zonificación RMH2-C2 para uso comercial y potencial indicado de ampliación hasta 700 m². La estructura existente es de tipo casa, tiene dos niveles y requiere remodelación. Su contexto de preservación histórica de Categoría 3 es un factor importante al planificar un proyecto futuro. La escala del inmueble y su zonificación permiten evaluar una propuesta comercial o residencial renovada, de acuerdo con los requisitos aplicables. La avenida transitada, la plaza justo al frente, los hoteles cercanos y los bares, discotecas y restaurantes de Casco Viejo sitúan la propiedad en un entorno urbano activo. Se indica un ingreso anual aproximado por alquiler de $50,000, cifra que representa un rendimiento bruto estimado de alrededor del 5.01% sobre el precio solicitado. Conozca su potencial y coordine una visita para valorar cómo se ajusta a sus planes.",
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      "310 m² de construcción sobre un lote de 155 m²",
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      "Frente a una plaza en la Avenida B",
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      {
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        "value": "CNV-PROP-079667"
      }
    ],
    "in_short": "Esta propiedad comercial en Casco Viejo se ofrece por $998,000. Cuenta con 310 m² de construcción sobre un lote de 155 m², dos niveles, zonificación comercial RMH2-C2 y potencial indicado de ampliación hasta 700 m². Se indica un ingreso anual aproximado por alquiler de $50,000.",
    "key_facts": [
      "El precio solicitado por el edificio comercial en Casco Viejo es de $998,000 USD.",
      "La propiedad cuenta con 310 m² de construcción sobre un lote de 155 m².",
      "El edificio existente tiene dos niveles.",
      "La propiedad se describe con zonificación RMH2-C2 para uso comercial.",
      "El potencial de ampliación indicado es de hasta 700 m².",
      "Se indica un ingreso anual aproximado por alquiler de $50,000.",
      "La propiedad está frente a una plaza en la Avenida B de Casco Viejo."
    ],
    "decision_factors": [
      "La propiedad combina una estructura existente de dos niveles con 310 m² de construcción y un lote de 155 m².",
      "La zonificación RMH2-C2 y el potencial de ampliación indicado son factores centrales al evaluar un proyecto de desarrollo.",
      "La propiedad se describe como necesitada de remodelación y dentro de un contexto de preservación histórica de Categoría 3.",
      "Se deben confirmar la ocupación actual, las condiciones del alquiler y el ingreso anual aproximado de $50,000."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Compare propiedades comerciales según área construida, terreno, zonificación, restricciones patrimoniales y capacidad de ampliación confirmada.",
      "Para comparar ingresos, verifique los contratos y gastos operativos antes de comparar rendimientos brutos."
    ],
    "entity_summary": "Edificio comercial de dos niveles en la Avenida B de Casco Viejo, Ciudad de Panamá, con 310 m² de construcción sobre un lote de 155 m², zonificación RMH2-C2 y potencial indicado de ampliación hasta 700 m².",
    "concise_summary": "Edificio comercial en venta en Casco Viejo: $998,000; 310 m² de construcción; lote de 155 m²; dos niveles; zonificación RMH2-C2.",
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    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el edificio comercial en Casco Viejo. ¿Sigue disponible para la venta? [Ref: CNV-PROP-079667]",
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