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        "a": "La propiedad se describe en Calle 13, en Casco Viejo, Ciudad de Panamá."
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      },
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      {
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    "headline": "Un terreno en Casco Viejo con potencial para renovarlo",
    "h1": "Terreno para renovación comercial en Calle 13",
    "description": "En un terreno de 184 m² sobre Calle 13, en Casco Viejo, esta propiedad ofrece una oportunidad de renovación en un entorno histórico de la Ciudad de Panamá. El precio de venta es de USD 469,000, equivalente a aproximadamente USD 2,550.54 por m² de terreno. La estructura existente tiene dos niveles y conserva únicamente la fachada, por lo que el potencial para desarrollar un nuevo proyecto es su principal atractivo. La propiedad cuenta con zonificación RMH2-C1 para uso comercial y se presenta como apta para proyectos residenciales o comerciales. Se indica un potencial de construcción de hasta 720 m². Además, tiene categoría 3 de preservación histórica, referenciada como UNESCO; los requisitos de preservación son un factor importante al planificar una remodelación o ampliación. Calle 13 se describe como una vía amplia y transitada, en un sector en renovación y valorización. Se prevé que la nueva ruta Puerta Sur atraiga más flujo de turistas a la zona. Con un terreno de 184 m², una estructura de dos niveles que conserva la fachada y más de una opción de proyecto indicada, esta propiedad en Casco Viejo ofrece una oportunidad particular para explorar un desarrollo a la medida. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar los próximos pasos.",
    "own_highlights": [
      "Terreno de 184 m²",
      "Precio de venta: USD 469,000",
      "Aproximadamente USD 2,550.54 por m² de terreno",
      "Estructura existente de dos niveles que conserva únicamente la fachada",
      "Potencial de construcción indicado de hasta 720 m²",
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    "in_short": "La propiedad en Casco Viejo se ofrece en USD 469,000. Cuenta con 184 m² de terreno, una estructura existente de dos niveles que conserva únicamente la fachada, zonificación RMH2-C1 y un potencial de construcción indicado de hasta 720 m². Está en Calle 13, en un sector descrito como en renovación.",
    "key_facts": [
      "El precio de venta de la propiedad en Casco Viejo es de USD 469,000.",
      "La superficie indicada del terreno es de 184 m².",
      "La fuente indica un potencial de construcción de hasta 720 m².",
      "La propiedad se identifica con zonificación RMH2-C1 para uso comercial.",
      "La estructura existente se describe con dos niveles y únicamente la fachada conservada.",
      "La propiedad se describe en Calle 13, en Casco Viejo, Ciudad de Panamá."
    ],
    "decision_factors": [
      "La estructura existente conserva únicamente la fachada, por lo que la oportunidad está orientada a la renovación y no al uso inmediato de un interior terminado.",
      "El potencial de construcción indicado es de hasta 720 m²; confirme la cifra y las condiciones urbanísticas aplicables antes de comprar.",
      "La fuente identifica la categoría 3 de preservación histórica, por lo que conviene revisar los requisitos de conservación durante la debida diligencia.",
      "No se indican estacionamientos, servicios, situación registral ni límites exactos del terreno."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El precio de venta equivale a aproximadamente USD 2,550.54 por m² de los 184 m² de terreno indicados.",
      "La propiedad combina 184 m² de terreno con un potencial de construcción indicado de hasta 720 m²."
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    "entity_summary": "Terreno para renovación comercial en Calle 13, Casco Viejo, Ciudad de Panamá. Tiene 184 m², zonificación RMH2-C1 y un potencial de construcción indicado de hasta 720 m². Precio: USD 469,000.",
    "concise_summary": "Terreno de 184 m² para renovación comercial en Casco Viejo, Ciudad de Panamá. Zonificación RMH2-C1; estructura de dos niveles que conserva la fachada; potencial indicado de hasta 720 m² de construcción. Precio: USD 469,000.",
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    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el terreno de 184 m² para renovación en Casco Viejo. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-079675]",
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