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    "headline": "Una esquina en Casco Viejo con potencial de uso mixto",
    "h1": "Casa Oscar: edificio de 448 m² cerca de Plaza Herrera",
    "description": "En la esquina de Avenida A y Calle 11 Oeste, Casa Oscar combina una ubicación destacada en Casco Viejo con potencial indicado para un proyecto comercial y residencial. Plaza Herrera queda a pocos pasos, y los restaurantes, supermercados y comercios cercanos aportan movimiento constante de peatones y vehículos. La propiedad cuenta con 448 m² y figura con cuatro recámaras y tres baños. Su ubicación en esquina le da buena visibilidad desde la calle, mientras que la zonificación indicada como Tercer Orden RMH2 apunta a posibilidades de desarrollo de uso mixto. La configuración potencial descrita para Casa Oscar contempla dos o tres locales comerciales en planta baja y tres apartamentos en los pisos superiores. Se trata de posibilidades de desarrollo, no de una garantía de construcción aprobada. La combinación permite explorar usos comerciales y residenciales en uno de los barrios históricos más conocidos de la Ciudad de Panamá. Contacta a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita a Casa Oscar en Casco Viejo.",
    "own_highlights": [
      "448 m² de metraje indicado",
      "Cuatro recámaras y tres baños",
      "Ubicación en esquina de Avenida A y Calle 11 Oeste",
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    ],
    "in_short": "Casa Oscar se ofrece por $600,000 en Casco Viejo, Ciudad de Panamá. La propiedad en esquina tiene 448 m², está en Avenida A y Calle 11 Oeste, cerca de Plaza Herrera, y cuenta con zonificación indicada como Tercer Orden RMH2 y potencial de desarrollo de uso mixto.",
    "key_facts": [
      "Casa Oscar está a la venta por $600,000.",
      "Casa Oscar tiene un metraje indicado de 448 m².",
      "Casa Oscar figura con cuatro recámaras y tres baños.",
      "Casa Oscar está en la esquina de Avenida A y Calle 11 Oeste, en Casco Viejo, cerca de Plaza Herrera.",
      "El potencial indicado para Casa Oscar es de dos o tres locales comerciales en planta baja y tres apartamentos en los pisos superiores.",
      "Casa Oscar figura con zonificación Tercer Orden RMH2."
    ],
    "decision_factors": [
      "El precio de $600,000 equivale a aproximadamente $1,339.29 por m² con base en los 448 m² indicados.",
      "La configuración de locales comerciales en planta baja y apartamentos arriba se plantea como potencial y debe verificarse frente a los permisos aplicables.",
      "No se especifican estacionamientos, estado del edificio, distribución actual ni gastos operativos."
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    "comparison_facts": [
      "Compara los 448 m² indicados para Casa Oscar y sus aproximadamente $1,339.29 por m² con otros edificios de Casco Viejo usando la misma base de medición.",
      "Evalúa el potencial indicado de 2–3 locales comerciales y tres apartamentos frente a los límites de zonificación, el estado del edificio y los requisitos de aprobación verificados."
    ],
    "entity_summary": "Casa Oscar es un edificio en esquina de 448 m² a la venta en Avenida A y Calle 11 Oeste, en Casco Viejo, cerca de Plaza Herrera. Figura con cuatro recámaras y tres baños, y se indica potencial para locales comerciales en planta baja y tres apartamentos arriba.",
    "concise_summary": "Precio de venta: $600,000. Área: 448 m². Recámaras: 4. Baños: 3. Ubicación: Avenida A y Calle 11 Oeste, Casco Viejo, cerca de Plaza Herrera. Potencial de desarrollo indicado: 2–3 locales comerciales en planta baja y 3 apartamentos en los pisos superiores.",
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    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa Casa Oscar en Casco Viejo. ¿Sigue disponible y puedo coordinar una visita? Referencia: CNV-PROP-044381 [Ref: CNV-PROP-044381]",
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