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    "h1": "Edificio Casa Catalina en venta en Ciudad de Panamá",
    "description": "Casa Catalina combina una ubicación céntrica, un terreno de 69 m² y 245 m² de construcción existente, con un potencial indicado de hasta 269 m². Frente a Plaza Arango, sobre Avenida B, es una propiedad singular en el centro histórico de Ciudad de Panamá. Construido en 1990, el edificio se ofrece por $789,000. Su zonificación RMH2-C2 y categoría 3 permiten usos residenciales y comerciales. La cuota mensual de mantenimiento registrada es de $0. Los detalles disponibles no especifican recámaras, baños, estacionamientos ni distribución interior; el comprador puede evaluar el espacio y su posible adaptación al proyecto que tenga en mente. En el entorno del Casco hay bares, restaurantes y discotecas. La zona también atraviesa un proceso de revitalización, con hoteles, restaurantes, plazas y residencias, y la entrada por la Puerta Sur conecta el flujo turístico con el sector. Conozca la ubicación y los usos permitidos de Casa Catalina y converse sobre el potencial de esta propiedad.",
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    "in_short": "Casa Catalina es un edificio de 1990 con 245 m² de construcción sobre un terreno de 69 m², frente a Plaza Arango en Avenida B. El precio es $789,000 y la cuota mensual de mantenimiento registrada es de $0.",
    "key_facts": [
      "Casa Catalina se ofrece a la venta por $789,000.",
      "Casa Catalina cuenta con 245 m² de construcción sobre un terreno de 69 m².",
      "Casa Catalina fue construida en 1990.",
      "La zonificación RMH2-C2 y la categoría 3 de Casa Catalina permiten usos residenciales y comerciales.",
      "El potencial de construcción indicado para Casa Catalina es de hasta 269 m².",
      "La cuota mensual de mantenimiento registrada para Casa Catalina es de $0."
    ],
    "decision_factors": [
      "Las áreas indicadas son 245 m² de construcción sobre un terreno de 69 m².",
      "Se indica un potencial de construcción de hasta 269 m²; confirme los parámetros de desarrollo aplicables.",
      "La zonificación permite usos residenciales y comerciales, sujeto a la confirmación de los requisitos regulatorios vigentes.",
      "No se han establecido los estacionamientos, la cantidad de recámaras y baños, el estado del edificio ni su distribución actual."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Compare Casa Catalina con su precio de $789,000 y sus 245 m² de construcción, equivalentes a aproximadamente $3,220.41 por m² de construcción.",
      "El precio por metro cuadrado se calcula dividiendo el precio de venta entre el área de construcción indicada, no entre el área del terreno."
    ],
    "entity_summary": "Casa Catalina es un edificio en venta en Ciudad de Panamá por $789,000. Cuenta con 245 m² de construcción sobre un terreno de 69 m² y un potencial indicado de hasta 269 m². Su zonificación RMH2-C2 y categoría 3 permiten usos residenciales y comerciales.",
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    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa Casa Catalina, referencia 12428. ¿Podrían compartir más información? [Ref: CNV-PROP-012428]",
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