{
  "api_version": "1.0",
  "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z",
  "data": {
    "id": "CNV-PROP-080096",
    "slug": "albrook-mall-ground-floor-retail-unit-sale-80096",
    "href": "/es/properties/albrook-mall-ground-floor-retail-unit-sale-80096",
    "updated_at": "2026-10-08",
    "listed_date": "2024-06-20",
    "featured": false,
    "verified": false,
    "priority": 5,
    "transaction_type": "sale",
    "status": "active",
    "property_type": "retail_local",
    "category": "commercial",
    "tier": null,
    "new_or_resale": null,
    "lifestyle_tags": [],
    "segments": [],
    "is_new_build": false,
    "is_furnished": false,
    "is_fully_furnished": false,
    "is_unit": false,
    "unit_label": "Local comercial",
    "listing_label": "Albrook Mall",
    "card_title": "Local comercial en planta baja de Albrook Mall",
    "display_name": "Albrook Mall",
    "is_waterfront": false,
    "building": {
      "id": null,
      "name": "Albrook Mall",
      "href": null
    },
    "community": null,
    "neighborhood": {
      "slug": "albrook",
      "name": "Albrook",
      "href": "/es/neighborhoods/albrook"
    },
    "show_price": true,
    "price": 439950,
    "rent_monthly": null,
    "headline_price": 439950,
    "price_per_m2": 7585.34,
    "previous_price": null,
    "negotiable": null,
    "price_history": [
      {
        "date": "2024-06-20",
        "price": 439950,
        "event": "listed"
      }
    ],
    "rent_includes": [],
    "hoa_monthly": null,
    "tax_annual": null,
    "tax_exonerated_until": null,
    "closing_costs": null,
    "accepted_payment": [],
    "financing_note": null,
    "location": {
      "neighborhood": "Albrook",
      "corregimiento": "Ancón",
      "district": "Panamá",
      "province": "Panamá",
      "area_category": "panama_city",
      "lat": 8.96806,
      "lng": -79.55341,
      "nearby": []
    },
    "bedrooms": null,
    "bathrooms_full": 1,
    "bathrooms_half": 0,
    "interior_m2": null,
    "balcony_m2": null,
    "total_m2": 58,
    "area_m2": 58,
    "land_m2": null,
    "floor": 0,
    "floors_in_building": null,
    "den": null,
    "maid_room": null,
    "laundry": null,
    "kitchen_type": null,
    "orientation": null,
    "views": [],
    "view_risk": null,
    "ceiling_height": null,
    "year_built": null,
    "condition": null,
    "renovated_year": null,
    "renovation_details": null,
    "natural_light": null,
    "cross_ventilation": null,
    "noise": null,
    "interior_features": [
      "finished"
    ],
    "climate": {
      "ac_type": "central",
      "ac_units_count": null,
      "ceiling_fans": null,
      "water_heater": null
    },
    "appliances": [],
    "furnished": null,
    "furniture_in_price": null,
    "decor_style": null,
    "exterior": [],
    "parking_spaces": 100,
    "parking_type": null,
    "parking_covered": null,
    "ev_charger": null,
    "storage": null,
    "accessibility": [],
    "pets_allowed": null,
    "smart_home": [],
    "extras": null,
    "building_features": [],
    "security": [],
    "internet": [],
    "unit_details": {
      "kind": "commercial_retail",
      "floor_area_m2": null,
      "location_type": "mall",
      "frontage_m": null,
      "display_windows": null,
      "foot_traffic_level": "high",
      "anchor_tenants_nearby": [],
      "current_use_permitted": [],
      "grease_trap_extraction_for_restaurant": null,
      "outdoor_seating_allowed": null,
      "key_money_traspaso_cents": null
    },
    "ownership_type": null,
    "title_verified": false,
    "foreign_buyer_eligible": null,
    "visa_qualifying": null,
    "visa_note": null,
    "investment": {
      "estimated_rent": null,
      "gross_yield": 6.8,
      "net_yield": null,
      "expenses": {},
      "appreciation5yr": null,
      "demand": null,
      "typical_tenant": "Café operator",
      "avg_days_on_market": null,
      "comparables": [],
      "value_add": null,
      "summary": "Local comercial en Albrook Mall con precio de USD 439,950 y un canon aproximado indicado de USD 2,500 mensuales, pagado por un inquilino del sector de cafetería. El título de origen anuncia un rendimiento bruto de 6.8%; con el canon aproximado y el precio solicitado, el cálculo indicativo es de cerca de 6.82% antes de gastos."
    },
    "hero": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_000_1240601.webp",
    "hero_watermarked": false,
    "hero_thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_000_1240601.webp?width=640",
    "gallery": [
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_000_1240601.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_000_1240601.webp?width=640",
        "caption": "Vista exterior de un centro comercial con entrada techada y el letrero SPACE visible.",
        "room_tag": "exterior",
        "alt": "Exterior de un centro comercial con entrada techada, palmeras, un auto estacionado y el letrero SPACE.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_001_1240602.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_001_1240602.webp?width=640",
        "caption": "Pasillo común del centro comercial con piso de baldosas, tiendas y vista al nivel inferior.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Pasillo de un centro comercial en un nivel superior, con tiendas y baranda de metal y vidrio hacia el nivel inferior.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_002_1240603.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_002_1240603.webp?width=640",
        "caption": "Vista de un atrio comercial de varios niveles bajo una estructura de techo verde.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Atrio de centro comercial de varios niveles con techo verde, cerchas azules, barandas y tiendas.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_004_1240605.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_004_1240605.webp?width=640",
        "caption": "Un concurrido atrio común con visitantes, quioscos y vistas entre los niveles del centro comercial.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Personas recorren un atrio comercial de varios niveles con quioscos, barandas y adornos suspendidos.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_009_1240610.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_009_1240610.webp?width=640",
        "caption": "Un pasillo de un nivel superior mira hacia las tiendas y áreas comunes de circulación.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Pasillo de un nivel superior con baranda de vidrio y metal, con vista a las tiendas del nivel inferior.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_011_1240612.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_011_1240612.webp?width=640",
        "caption": "Pasillo común del centro comercial identificado por el letrero Pasillo del Koala y Orca.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Pasillo del centro comercial junto a la tienda VIVA, con un letrero de bienvenida al Pasillo del Koala y Orca.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_012_1240613.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_012_1240613.webp?width=640",
        "caption": "Gráfico recortado relacionado con un centro comercial, con hojas decorativas y texto parcial de un nivel.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Gráfico recortado con decoración de hojas de palma y texto azul parcial que dice TERCER NIVEL.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_008_1240609.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_008_1240609.webp?width=640",
        "caption": "Área común de mesas del patio de comidas con mostradores y visitantes.",
        "room_tag": "commercial_interior",
        "alt": "Patio de comidas concurrido con mesas compartidas, mostradores y letreros visibles de McDonald's y KFC.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_010_1240611.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_010_1240611.webp?width=640",
        "caption": "Una tienda de electrónica exhibe productos detrás de una fachada de vidrio en el centro comercial.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Tienda de electrónica VIVA con fachada de vidrio, mostradores y letreros visibles de LG, Sony, Epson, Logitech y Samsung.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_006_1240607.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_006_1240607.webp?width=640",
        "caption": "Fachada de una tienda Dorians con vitrinas de vidrio y productos en exhibición.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Tienda Dorians con fachada de vidrio y exhibidores de ropa y productos bajo un letrero verde en forma de trébol.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_005_1240606.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_005_1240606.webp?width=640",
        "caption": "Una escalera mecánica pasa junto a una gran instalación decorativa en un área común del centro comercial.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Escalera mecánica junto a una gran escultura similar a un árbol, con visitantes en el espacio común.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_003_1240604.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_003_1240604.webp?width=640",
        "caption": "Una tienda de moda exhibe ropa y maniquíes dentro del centro comercial.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Interior de una tienda de moda con percheros, maniquíes y el letrero Plenitud Fashion sobre la entrada.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_007_1240608.webp",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/bepanama/28960/photo_007_1240608.webp?width=640",
        "caption": "Una escultura decorativa de un pez se encuentra en un área comercial común del centro comercial.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Gran escultura con forma de pez en el interior de un centro comercial, junto a tiendas y una baranda de nivel superior.",
        "alt_es": null
      }
    ],
    "video": null,
    "tour3d": null,
    "drone": null,
    "floor_plans": [],
    "meta_title": "Local en venta en Albrook Mall · 58 m²",
    "meta_description": "Local de 58 m² en planta baja de Albrook Mall, alquilado a una cafetería. Precio: USD 439,950; canon aproximado de USD 2,500 al mes.",
    "og_title": "Local comercial con inquilino en Albrook Mall",
    "og_description": "Local comercial de 58 m² en planta baja, alquilado a una cafetería y con canon mensual aproximado de USD 2,500.",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Cuál es el precio solicitado por el local en Albrook Mall?",
        "a": "El precio solicitado es USD 439,950."
      },
      {
        "q": "¿Qué tamaño tiene el local comercial?",
        "a": "El local tiene 58 m²."
      },
      {
        "q": "¿Está alquilado actualmente el local de Albrook Mall?",
        "a": "Sí. El local se describe como alquilado a un inquilino del sector de cafetería."
      },
      {
        "q": "¿Qué canon se indica para el alquiler a la cafetería?",
        "a": "El canon indicado es de aproximadamente USD 2,500 mensuales."
      },
      {
        "q": "¿Qué tipo de aire acondicionado tiene el local?",
        "a": "El local cuenta con aire acondicionado central."
      },
      {
        "q": "¿Está alquilado el local?",
        "a": "Sí. El local se describe como alquilado a un operador de cafetería."
      },
      {
        "q": "¿Cuál es el canon indicado?",
        "a": "El canon aproximado es de USD 2,500 mensuales."
      },
      {
        "q": "¿El local tiene aire acondicionado?",
        "a": "Sí. El local cuenta con aire acondicionado central."
      }
    ],
    "bilingual": true,
    "headline": "Local en planta baja de Albrook Mall con renta de cafetería",
    "h1": "Local comercial en planta baja de Albrook Mall",
    "description": "Invierta en un espacio comercial dentro de Albrook Mall, un centro comercial de alto volumen y con buen movimiento de clientes. Este local de 58 m² en planta baja se ofrece en venta como una propiedad con renta y está alquilado a un operador de cafetería. El espacio cuenta con un baño, aire acondicionado central y acabados. Su ubicación en planta baja lo integra al entorno comercial del centro, y entre las características se menciona estacionamiento para visitantes. El precio solicitado es de USD 439,950 y el canon aproximado es de USD 2,500 mensuales. El título de origen anuncia un rendimiento bruto de 6.8%. Al calcularlo con el canon aproximado y el precio solicitado, el rendimiento bruto indicativo es de cerca de 6.82%, antes de gastos. Ubicado en Albrook, Ciudad de Panamá, es una oportunidad de inversión comercial dentro del propio centro comercial. Contacte a Casanova Realty para solicitar más información sobre el arrendamiento y conversar sobre la propiedad.",
    "own_highlights": [
      "Local comercial de 58 m²",
      "Dentro de Albrook Mall",
      "Ubicación en planta baja",
      "Alquilado a un operador de cafetería",
      "Canon aproximado de USD 2,500 mensuales",
      "Un baño",
      "Aire acondicionado central y acabados",
      "Se menciona estacionamiento para visitantes"
    ],
    "at_aglance": [
      {
        "label": "Estado",
        "value": "Disponible para la venta"
      },
      {
        "label": "Precio solicitado",
        "value": "USD 439,950"
      },
      {
        "label": "Precio por m²",
        "value": "USD 7,585.34/m²"
      },
      {
        "label": "Baños",
        "value": "1 baño"
      },
      {
        "label": "Área",
        "value": "58 m²"
      },
      {
        "label": "Planta",
        "value": "Planta baja"
      },
      {
        "label": "Tipo de propiedad",
        "value": "Local comercial"
      },
      {
        "label": "Centro comercial",
        "value": "Albrook Mall"
      },
      {
        "label": "Barrio",
        "value": "Albrook"
      },
      {
        "label": "Ciudad",
        "value": "Ciudad de Panamá"
      },
      {
        "label": "Canon mensual aproximado",
        "value": "USD 2,500"
      },
      {
        "label": "ID de propiedad",
        "value": "CNV-PROP-080096"
      }
    ],
    "in_short": "El local de Albrook Mall mide 58 m², tiene un baño, aire acondicionado central y acabados. Está alquilado a un operador de cafetería por un canon mensual aproximado de USD 2,500. El precio solicitado es USD 439,950.",
    "key_facts": [
      "El local comercial de Albrook Mall mide 58 m².",
      "El local de Albrook Mall se ofrece en venta por USD 439,950.",
      "El local de Albrook Mall tiene un baño y aire acondicionado central.",
      "El local comercial de Albrook Mall está alquilado a un operador de cafetería.",
      "El canon mensual aproximado indicado para el local de Albrook Mall es de USD 2,500.",
      "El título de origen anuncia un rendimiento bruto de 6.8% para la propiedad."
    ],
    "decision_factors": [
      "La propiedad se vende con un inquilino del sector de cafetería y un canon indicado aproximado de USD 2,500 mensuales.",
      "El título de origen anuncia un rendimiento bruto de 6.8%; el cálculo indicativo con el canon aproximado y el precio solicitado es de cerca de 6.82% antes de gastos.",
      "Se debe aclarar el dato de 100 estacionamientos antes de considerar que alguno está asignado al local."
    ],
    "comparison_facts": [
      "El local de Albrook Mall tiene un área total indicada de 58 m² y un precio solicitado de USD 439,950.",
      "El precio solicitado equivale a aproximadamente USD 7,585.34 por m², calculado al dividir USD 439,950 entre 58 m²."
    ],
    "entity_summary": "Albrook Mall es un centro comercial en Albrook, Ciudad de Panamá. Este local de 58 m² en planta baja se ofrece en venta por USD 439,950 y está alquilado a un operador de cafetería.",
    "concise_summary": "En venta: local comercial de 58 m² en planta baja de Albrook Mall, Ciudad de Panamá. Un baño, aire acondicionado central, acabados, inquilino del sector de cafetería, canon mensual aproximado de USD 2,500 y precio solicitado de USD 439,950.",
    "keywords": [],
    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el local comercial de 58 m² en Albrook Mall. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-080096]",
    "bookable_in_person": null,
    "bookable_video": null,
    "calendar_url": null,
    "value_comparison": {
      "unit": 7585.34,
      "building": null,
      "neighborhood": 3440,
      "city": 4306
    },
    "similar": [
      {
        "slug": "food-court-restaurant-local-albrook-mall-sale-80093",
        "url": "/es/properties/food-court-restaurant-local-albrook-mall-sale-80093",
        "name": "Albrook Mall — null bed",
        "price": 427000
      },
      {
        "slug": "local-comercial-albrook-mall-77867",
        "url": "/es/properties/local-comercial-albrook-mall-77867",
        "name": "Albrook Mall — null bed",
        "price": 420000
      },
      {
        "slug": "terrazas-de-albrook-commercial-space-sale-46476",
        "url": "/es/properties/terrazas-de-albrook-commercial-space-sale-46476",
        "name": "Terrazas de Albrook — null bed",
        "price": 475000
      },
      {
        "slug": "albrook-mall-food-court-restaurant-space-sale-80092",
        "url": "/es/properties/albrook-mall-food-court-restaurant-space-sale-80092",
        "name": "Albrook Mall — null bed",
        "price": 488000
      },
      {
        "slug": "albrook-commercial-unit-for-sale-80445",
        "url": "/es/properties/albrook-commercial-unit-for-sale-80445",
        "name": "null — null bed",
        "price": 525000
      }
    ]
  }
}