{ "api_version": "1.0", "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z", "data": { "id": "CNV-PROP-080445", "slug": "albrook-commercial-unit-for-sale-80445", "href": "/es/properties/albrook-commercial-unit-for-sale-80445", "updated_at": "2026-10-08", "listed_date": "2023-05-02", "featured": false, "verified": false, "priority": 4, "transaction_type": "sale", "status": "active", "property_type": "retail_local", "category": "commercial", "tier": null, "new_or_resale": null, "lifestyle_tags": [], "segments": [], "is_new_build": false, "is_furnished": false, "is_fully_furnished": false, "is_unit": false, "unit_label": "Local comercial", "listing_label": "Local comercial en venta en Albrook", "card_title": "Local comercial de 175 m² en venta en Albrook", "display_name": "Local comercial en venta en Albrook", "is_waterfront": false, "building": { "id": null, "name": null, "href": null }, "community": null, "neighborhood": { "slug": "albrook", "name": "Albrook", "href": "/es/neighborhoods/albrook" }, "show_price": true, "price": 525000, "rent_monthly": null, "headline_price": 525000, "price_per_m2": 3000, "previous_price": null, "negotiable": null, "price_history": [ { "date": "2023-05-02", "price": 525000, "event": "listed" } ], "rent_includes": [], "hoa_monthly": null, "tax_annual": null, "tax_exonerated_until": null, "closing_costs": null, "accepted_payment": [], "financing_note": null, "location": { "neighborhood": "Albrook", "corregimiento": "Ancón", "district": "Panamá", "province": "Panamá", "area_category": "panama_city", "lat": 8.97371, "lng": -79.56816, "nearby": [] }, "bedrooms": null, "bathrooms_full": 2, "bathrooms_half": 0, "interior_m2": null, "balcony_m2": null, "total_m2": 175, "area_m2": 175, "land_m2": null, "floor": 0, "floors_in_building": null, "den": null, "maid_room": null, "laundry": null, "kitchen_type": null, "orientation": null, "views": [], "view_risk": null, "ceiling_height": null, "year_built": null, "condition": null, "renovated_year": null, "renovation_details": null, "natural_light": null, "cross_ventilation": null, "noise": null, "interior_features": [ "finished_fit_out", "conditioned_commercial_space", "corner_unit", "street_frontage", "lateral_windows_may_be_opened_for_additional_access_and_visibility" ], "climate": { "ac_type": null, "ac_units_count": null, "ceiling_fans": null, "water_heater": null }, "appliances": [], "furnished": null, "furniture_in_price": null, "decor_style": null, "exterior": [], "parking_spaces": 10, "parking_type": null, "parking_covered": null, "ev_charger": null, "storage": null, "accessibility": [], "pets_allowed": null, "smart_home": [], "extras": null, "building_features": [], "security": [], "internet": [], "unit_details": { "kind": "commercial_retail", "floor_area_m2": 175, "location_type": null, "frontage_m": null, "display_windows": null, "foot_traffic_level": null, "anchor_tenants_nearby": [], "current_use_permitted": [ "High-density commercial use under MCU3 zoning" ], "grease_trap_extraction_for_restaurant": null, "outdoor_seating_allowed": null, "key_money_traspaso_cents": null }, "ownership_type": null, "title_verified": false, "foreign_buyer_eligible": null, "visa_qualifying": null, "visa_note": null, "investment": { "estimated_rent": null, "gross_yield": null, "net_yield": null, "expenses": {}, "appreciation5yr": null, "demand": null, "typical_tenant": "A corporate financial-sector client is identified as the current tenant in the property description.", "avg_days_on_market": null, "comparables": [], "value_add": null, "summary": "Este local comercial de 175 m² en Albrook se ofrece por USD 525,000, equivalentes a USD 3,000 por m² según su área total indicada. 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La plaza comercial ofrece, según sus características descritas, más de 200 estacionamientos para clientes, estacionamientos de visita y seguridad las 24 horas. Su ubicación en Albrook, en el sector forestal y frente a una vía principal, ofrece una dirección comercial en esta zona de la ciudad de Panamá. El precio es USD 525,000, equivalente a USD 3,000 por m² según el área total indicada. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad, confirmar los detalles del alquiler y coordinar una visita.", "own_highlights": [ "175 m² de espacio comercial en planta baja", "Ubicación en esquina frente a una vía principal", "Dos baños", "10 estacionamientos indicados para la propiedad", "Contrato de alquiler corporativo descrito hasta 2027", "Zonificación MCU3 para uso comercial de alta densidad", "Plaza comercial con más de 200 estacionamientos para clientes", "Estacionamientos de visita y seguridad las 24 horas" ], "at_aglance": [ { "label": "Disponibilidad", "value": "Disponible para la venta" }, { "label": "Precio de venta", "value": "$525,000" }, { "label": "Precio por m²", "value": "$3,000/m²" }, { "label": "Baños", "value": "2 baños" }, { "label": "Área total", "value": "175 m²" }, { "label": "Planta", "value": "Planta baja" }, { "label": "Estacionamientos", "value": "10 espacios indicados" }, { "label": "Tipo de propiedad", "value": "Local comercial" }, { "label": "Inquilino", "value": "Cliente corporativo del sector financiero; contrato descrito hasta 2027" }, { "label": "Barrio", "value": "Albrook" }, { "label": "Ciudad", "value": "Ciudad de Panamá" }, { "label": "ID de propiedad", "value": "CNV-PROP-080445" } ], "in_short": "El local comercial de Albrook tiene 175 m² de área total y se ofrece por USD 525,000, equivalentes a USD 3,000 por m². El espacio está en planta baja, en esquina y frente a una vía principal; cuenta con dos baños y 10 estacionamientos indicados. La plaza comercial se describe con más de 200 estacionamientos para clientes y seguridad las 24 horas. 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