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    "og_title": "Terreno para desarrollo en Bella Vista–El Cangrejo",
    "og_description": "Terreno plano y rectangular de 703 m² con zonificación MP-RM3-C2 y potencial de uso mixto en Ciudad de Panamá.",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Qué tamaño tiene el terreno?",
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      {
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        "a": "El precio de venta es USD 885,599."
      },
      {
        "q": "¿Qué zonificación se indica para el terreno?",
        "a": "La zonificación indicada es MP-RM3-C2. Confirma los usos permitidos y parámetros de desarrollo vigentes con las autoridades correspondientes."
      },
      {
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    "bilingual": true,
    "headline": "703 m² para desarrollar una propuesta de uso mixto en Bella Vista",
    "h1": "Terreno para desarrollo de 703 m² en Bella Vista–El Cangrejo",
    "description": "Este terreno plano y rectangular de 703 m² ofrece una oportunidad de desarrollo en el área de Bella Vista–El Cangrejo, en Ciudad de Panamá. Con 18.5 metros de frente y 38 metros de fondo, cuenta con dimensiones definidas para evaluar un proyecto urbano de alta intensidad. La propiedad tiene zonificación MP-RM3-C2, descrita como apta para edificios multifamiliares con espacios comerciales en planta baja y una densidad neta máxima de 1,500 personas por hectárea. El avalúo identifica el uso comercial de alta intensidad como el mejor y mayor uso del terreno, y la zonificación también plantea potencial para combinar usos residenciales y comerciales. Bella Vista–El Cangrejo se presenta como un sector urbano consolidado, con actividad residencial, comercial, hotelera y corporativa. El terreno está identificado en Calle 44 Este, y entre las avenidas mencionadas en el entorno están Vía España y Avenida Balboa. El precio de USD 885,599 equivale a aproximadamente USD 1,259.74 por m² de terreno. Revisa la zonificación, el avalúo y los requisitos de desarrollo con tu equipo, y coordina una visita para evaluar esta oportunidad de inversión en Ciudad de Panamá.",
    "own_highlights": [
      "Terreno de 703 m² con precio de USD 885,599",
      "Configuración plana y rectangular",
      "18.5 m de frente y 38 m de fondo",
      "Zonificación MP-RM3-C2",
      "Potencial para uso multifamiliar y comercio en planta baja",
      "Densidad neta máxima indicada de 1,500 personas por hectárea",
      "El avalúo identifica el uso comercial de alta intensidad como el mejor y mayor uso",
      "Ubicado en el área de Bella Vista–El Cangrejo; se mencionan Vía España y Avenida Balboa"
    ],
    "at_aglance": [
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      {
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      {
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      {
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        "value": "703 m²"
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      {
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        "value": "18.5 m × 38 m"
      },
      {
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      },
      {
        "label": "Tipo de propiedad",
        "value": "Terreno"
      },
      {
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        "value": "El Cangrejo"
      },
      {
        "label": "Ciudad",
        "value": "Ciudad de Panamá"
      },
      {
        "label": "ID de propiedad",
        "value": "CNV-PROP-070972"
      }
    ],
    "in_short": "Este terreno en Ciudad de Panamá tiene 703 m², 18.5 m de frente, 38 m de fondo y zonificación MP-RM3-C2 indicada. El precio es USD 885,599, aproximadamente USD 1,259.74 por m².",
    "key_facts": [
      "El terreno tiene un área de 703 m².",
      "El precio de venta es USD 885,599.",
      "El terreno se describe como plano y rectangular, con 18.5 m de frente y 38 m de fondo.",
      "La zonificación indicada es MP-RM3-C2.",
      "La descripción de la zonificación contempla edificios multifamiliares con espacios comerciales en planta baja.",
      "El avalúo identifica el uso comercial de alta intensidad como el mejor y mayor uso del terreno vacío."
    ],
    "decision_factors": [
      "Confirma la zonificación, el cálculo de densidad, los usos permitidos, retiros y límites de altura antes de definir un proyecto.",
      "Verifica el plano y las medidas del terreno, frente y fondo con un levantamiento actualizado.",
      "Solicita la documentación de título, registro, impuestos y gravámenes durante la debida diligencia.",
      "Confirma la ubicación y las distancias a las vías mencionadas, ya que las coordenadas proporcionadas no coinciden con esas referencias."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Con un precio de USD 885,599 por 703 m², el valor solicitado equivale a aproximadamente USD 1,259.74 por m², calculado con el precio y el área indicados.",
      "Las dimensiones indicadas del terreno son 18.5 m de frente por 38 m de fondo."
    ],
    "entity_summary": "Terreno plano y rectangular de 703 m², con precio de USD 885,599, en el área de Bella Vista–El Cangrejo, Ciudad de Panamá. La zonificación MP-RM3-C2 indicada permite considerar desarrollo multifamiliar con comercio en planta baja.",
    "concise_summary": "Terreno plano y rectangular de 703 m²; zonificación MP-RM3-C2; 18.5 m de frente; 38 m de fondo; precio de USD 885,599.",
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    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el terreno de 703 m² en El Cangrejo, Ciudad de Panamá. ¿Está disponible? [Ref: CNV-PROP-070972]",
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