{ "api_version": "1.0", "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z", "data": { "id": "CNV-PROP-044523", "slug": "313-m2-commercial-land-for-sale-linda-vista-44523", "href": "/es/properties/313-m2-commercial-land-for-sale-linda-vista-44523", "updated_at": "2026-10-04", "listed_date": "2026-10-04", "featured": false, "verified": false, "priority": 5, "transaction_type": "sale", "status": "active", "property_type": "land_lot", "category": "land", "tier": null, "new_or_resale": null, "lifestyle_tags": [], "segments": [], "is_new_build": false, "is_furnished": false, "is_fully_furnished": false, "is_unit": false, "unit_label": "Lote titulado", "listing_label": "Lote comercial en venta en Linda Vista", "card_title": "Terreno comercial de 313 m² en Linda Vista", "display_name": "Lote comercial en venta en Linda Vista", "is_waterfront": false, "building": { "id": null, "name": null, "href": null }, "community": null, "neighborhood": { "slug": "linda-vista", "name": "Linda Vista", "href": null }, "show_price": true, "price": 240000, "rent_monthly": null, "headline_price": 240000, "price_per_m2": 766.77, "previous_price": null, "negotiable": null, "price_history": [ { "date": "2026-10-04", "price": 240000, "event": "listed" } ], "rent_includes": [], "hoa_monthly": null, "tax_annual": null, "tax_exonerated_until": null, "closing_costs": null, "accepted_payment": [], "financing_note": null, "location": { "neighborhood": "Linda Vista", "corregimiento": "Betania", "district": "Panamá", "province": "Panamá", "area_category": null, "lat": 9.03245, "lng": -79.51539, "nearby": [] }, "bedrooms": null, "bathrooms_full": null, "bathrooms_half": null, "interior_m2": null, "balcony_m2": null, "total_m2": 313, "area_m2": 313, "land_m2": 313, "floor": null, "floors_in_building": null, "den": null, "maid_room": null, "laundry": null, "kitchen_type": null, "orientation": null, "views": [], "view_risk": null, "ceiling_height": null, "year_built": null, "condition": null, "renovated_year": null, "renovation_details": null, "natural_light": null, "cross_ventilation": null, "noise": null, "interior_features": [], "climate": { "ac_type": null, "ac_units_count": null, "ceiling_fans": null, "water_heater": null }, "appliances": [], "furnished": null, "furniture_in_price": null, "decor_style": null, "exterior": [], "parking_spaces": null, "parking_type": null, "parking_covered": null, "ev_charger": null, "storage": null, "accessibility": [], "pets_allowed": null, "smart_home": [], "extras": null, "building_features": [], "security": [], "internet": [], "unit_details": { "kind": "land_lot", "lot_area_m2": 313, "titled_vs_possession": null, "lot_area_hectares": null, "shape": "irregular", "topography": null, "usable_area_percent": null, "zoning": null, "buildable": null, "max_density_allowed": null, "utilities_at_lot": { "electricity": null, "water": null, "sewer": null, "fiber": null }, "road_frontage_m": null, "ocean_beach_frontage_m": null, "river_frontage_m": null, "survey_plano_available": null, "soil_study_available": null, "environmental_restrictions": null, "existing_structures": null, "fenced": null, "corners_marked": null, "development_potential_note": "The R5-zoned parcel is presented as suitable for a car wash, automotive or motorcycle workshop, a small residential or commercial building, a vehicle yard or parking area, or a small gated complex, subject to applicable approvals.", "price_per_m2_land_cents": 76677 }, "ownership_type": null, "title_verified": false, "foreign_buyer_eligible": null, "visa_qualifying": null, "visa_note": null, "investment": { "estimated_rent": null, "gross_yield": null, "net_yield": null, "expenses": {}, "appreciation5yr": null, "demand": null, "typical_tenant": null, "avg_days_on_market": null, "comparables": [], "value_add": null, "summary": "Por $240,000 y con 313 m², este terreno con zonificación R5 en Linda Vista ofrece flexibilidad para evaluar un proyecto comercial o de uso mixto. 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"meta_description": "Terreno comercial R5 de 313 m² en Linda Vista, Ciudad de Panamá, con topografía irregular y desniveles. 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Esta configuración permite evaluar cómo distribuir distintas áreas de trabajo o aprovechar un diseño con espacios de doble altura. La propiedad se ofrece para considerar varios usos comerciales y de desarrollo: un car wash, un taller de autos o motos, un edificio pequeño residencial o comercial, un patio de carros o estacionamiento, o un pequeño conjunto cerrado. Sus 313 m² y sus distintos niveles brindan una base versátil para estudiar qué proyecto se adapta mejor al terreno. La buena accesibilidad y exposición complementan su ubicación estratégica en Linda Vista. Ya sea para planificar un negocio de servicios o analizar un proyecto de construcción a pequeña escala, este lote R5 ofrece opciones para explorar. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar los próximos pasos de tu evaluación.", "own_highlights": [ "313 m² de terreno en Linda Vista", "Zonificación R5", "Topografía irregular con desniveles naturales", "Buena accesibilidad y exposición", "Potencial para car wash o taller de autos y motos", "Opciones para un edificio pequeño residencial o comercial", "También se plantea para patio de carros, estacionamiento o conjunto cerrado pequeño" ], "at_aglance": [ { "label": "Estado", "value": "Disponible" }, { "label": "Precio de venta", "value": "$240,000" }, { "label": "Precio por m²", "value": "$766.77/m²" }, { "label": "Área del terreno", "value": "313 m²" }, { "label": "Zonificación", "value": "R5" }, { "label": "Topografía", "value": "Irregular, con desniveles naturales" }, { "label": "Tipo de propiedad", "value": "Terreno comercial" }, { "label": "Barrio", "value": "Linda Vista" }, { "label": "Ciudad", "value": "Ciudad de Panamá" }, { "label": "ID de la propiedad", "value": "CNV-PROP-044523" } ], "in_short": "El terreno de Linda Vista tiene 313 m² y está a la venta por $240,000. La zonificación indicada es R5. Su topografía es irregular y tiene desniveles naturales; entre los usos potenciales anunciados hay servicios comerciales y proyectos de construcción a pequeña escala.", "key_facts": [ "El terreno tiene un área de 313 m².", "El precio de venta es de $240,000 USD.", "La zonificación indicada es R5.", "La propiedad está en Linda Vista, Ciudad de Panamá.", "El terreno tiene topografía irregular con desniveles naturales.", "El precio de venta calculado es aproximadamente $766.77 por m², según $240,000 dividido entre 313 m²." ], "decision_factors": [ "Confirma las normas de desarrollo y los usos permitidos para la zonificación R5 con las autoridades correspondientes antes de definir un proyecto.", "Revisa el plano, el frente, los linderos y los desniveles para entender cómo la topografía irregular influye en el diseño.", "Durante la debida diligencia, verifica los servicios disponibles, el acceso vial, el título y cualquier restricción aplicable al terreno." ], "comparison_facts": [ "El precio de venta equivale aproximadamente a $766.77 por m², calculado con el precio de $240,000 y el área de 313 m².", "Los usos anunciados abarcan desde negocios de servicios hasta proyectos de edificios pequeños residenciales o comerciales." ], "entity_summary": "Este terreno comercial de 313 m² está en Linda Vista, Ciudad de Panamá. 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[Ref: CNV-PROP-044523]", "bookable_in_person": null, "bookable_video": false, "calendar_url": null, "value_comparison": { "unit": 766.77, "building": null, "neighborhood": 1782, "city": 4306 }, "similar": [ { "slug": "commercial-land-for-sale-linda-vista-87323", "url": "/es/properties/commercial-land-for-sale-linda-vista-87323", "name": "null — null bed", "price": 240000 }, { "slug": "commercial-land-for-sale-linda-vista-11097", "url": "/es/properties/commercial-land-for-sale-linda-vista-11097", "name": "null — null bed", "price": 240000 }, { "slug": "2-bedroom-apartment-for-sale-ph-spotlight-tumba-muerto-42669", "url": "/es/properties/2-bedroom-apartment-for-sale-ph-spotlight-tumba-muerto-42669", "name": "PH Spotlight — 2 bed", "price": 223400 }, { "slug": "ph-spotlight-ricardo-j-alfaro-linda-vista-apartment-sale-67131", "url": "/es/properties/ph-spotlight-ricardo-j-alfaro-linda-vista-apartment-sale-67131", "name": "PH Spotlight – Ricardo J. 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