{
  "api_version": "1.0",
  "generated_at": "2026-11-11T17:23:48.136Z",
  "data": {
    "id": "CNV-PROP-000369",
    "slug": "200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369",
    "href": "/es/properties/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369",
    "updated_at": "2026-10-02",
    "listed_date": "2026-09-16",
    "featured": false,
    "verified": false,
    "priority": 5,
    "transaction_type": "sale",
    "status": "active",
    "property_type": "land_lot",
    "category": "land",
    "tier": null,
    "new_or_resale": null,
    "lifestyle_tags": [],
    "segments": [],
    "is_new_build": false,
    "is_furnished": false,
    "is_fully_furnished": false,
    "is_unit": false,
    "unit_label": "Lote titulado",
    "listing_label": "Terreno de 200,520 m² en venta en La Mitra",
    "card_title": "Terreno de 200,520 m² en venta en La Mitra",
    "display_name": "Terreno de 200,520 m² en venta en La Mitra",
    "is_waterfront": false,
    "building": {
      "id": null,
      "name": null,
      "href": null
    },
    "community": null,
    "neighborhood": {
      "slug": "la-chorrera",
      "name": "La Chorrera",
      "href": "/es/neighborhoods/la-chorrera"
    },
    "show_price": true,
    "price": 2606760,
    "rent_monthly": null,
    "headline_price": 2606760,
    "price_per_m2": 13,
    "previous_price": null,
    "negotiable": null,
    "price_history": [
      {
        "date": "2026-09-16",
        "price": 2606760,
        "event": "listed"
      }
    ],
    "rent_includes": [],
    "hoa_monthly": 0,
    "tax_annual": null,
    "tax_exonerated_until": null,
    "closing_costs": null,
    "accepted_payment": [],
    "financing_note": null,
    "location": {
      "neighborhood": "La Chorrera",
      "corregimiento": "Playa Leona",
      "district": "La Chorrera",
      "province": "Panamá Oeste",
      "area_category": null,
      "lat": 8.84655,
      "lng": -79.78948,
      "nearby": []
    },
    "bedrooms": null,
    "bathrooms_full": null,
    "bathrooms_half": null,
    "interior_m2": null,
    "balcony_m2": null,
    "total_m2": 200520,
    "area_m2": 200520,
    "land_m2": 200520,
    "floor": null,
    "floors_in_building": null,
    "den": null,
    "maid_room": null,
    "laundry": null,
    "kitchen_type": null,
    "orientation": null,
    "views": [],
    "view_risk": null,
    "ceiling_height": null,
    "year_built": null,
    "condition": null,
    "renovated_year": null,
    "renovation_details": null,
    "natural_light": null,
    "cross_ventilation": null,
    "noise": null,
    "interior_features": [],
    "climate": {
      "ac_type": null,
      "ac_units_count": null,
      "ceiling_fans": null,
      "water_heater": null
    },
    "appliances": [],
    "furnished": null,
    "furniture_in_price": null,
    "decor_style": null,
    "exterior": [],
    "parking_spaces": null,
    "parking_type": null,
    "parking_covered": null,
    "ev_charger": null,
    "storage": null,
    "accessibility": [],
    "pets_allowed": null,
    "smart_home": [],
    "extras": null,
    "building_features": [],
    "security": [],
    "internet": [],
    "unit_details": {
      "kind": "land_lot",
      "lot_area_m2": 200520,
      "titled_vs_possession": null,
      "lot_area_hectares": 20.052,
      "shape": null,
      "topography": null,
      "usable_area_percent": null,
      "zoning": null,
      "buildable": null,
      "max_density_allowed": null,
      "utilities_at_lot": {
        "electricity": null,
        "water": null,
        "sewer": null,
        "fiber": null
      },
      "road_frontage_m": null,
      "ocean_beach_frontage_m": null,
      "river_frontage_m": null,
      "survey_plano_available": null,
      "soil_study_available": null,
      "environmental_restrictions": null,
      "existing_structures": null,
      "fenced": null,
      "corners_marked": null,
      "development_potential_note": "The property is described as having potential for commercial development; zoning, permitted uses, and development parameters are unverified.",
      "price_per_m2_land_cents": 1300
    },
    "ownership_type": null,
    "title_verified": false,
    "foreign_buyer_eligible": null,
    "visa_qualifying": null,
    "visa_note": null,
    "investment": {
      "estimated_rent": null,
      "gross_yield": null,
      "net_yield": null,
      "expenses": {},
      "appreciation5yr": null,
      "demand": null,
      "typical_tenant": null,
      "avg_days_on_market": null,
      "comparables": [],
      "value_add": null,
      "summary": "Terreno de 200,520 m² en La Mitra, La Chorrera, por USD 2,606,760, equivalente a USD 13.00 por m². Se indica potencial para desarrollo comercial; falta confirmar zonificación y parámetros de desarrollo."
    },
    "hero": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-01.png",
    "hero_watermarked": false,
    "hero_thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-01.png?width=640",
    "gallery": [
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-01.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-01.png?width=640",
        "caption": "Un mapa promocional señala el terreno y muestra calles y un desarrollo residencial cercano.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Mapa promocional que destaca un terreno verde con límites rojos junto a calles y un desarrollo residencial.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-02.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-02.png?width=640",
        "caption": "Una vista elevada muestra una zona verde junto a un desarrollo residencial y una carretera curva.",
        "room_tag": "aerial",
        "alt": "Vista elevada de una zona verde arbolada, casas cercanas, una carretera curva y montañas a lo lejos.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-06.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-06.png?width=640",
        "caption": "El terreno aparece cubierto de matorrales, hierba seca y árboles dispersos, con colinas a lo lejos.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Terreno cubierto de matorrales, hierba seca y árboles dispersos, con colinas lejanas bajo un cielo nublado.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-04.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-04.png?width=640",
        "caption": "La vista a nivel del terreno muestra hierba seca, arbustos, árboles dispersos y un área parcialmente despejada.",
        "room_tag": "land",
        "alt": "Vista a nivel del terreno con hierba seca, arbustos, árboles dispersos y un área parcialmente despejada.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-03.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-03.png?width=640",
        "caption": "Un mapa satelital muestra zonas verdes, calles y urbanizaciones en los alrededores de La Mitra.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Mapa satelital que muestra zonas verdes, calles y urbanizaciones en los alrededores de La Mitra.",
        "alt_es": null
      },
      {
        "url": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-05.png",
        "thumb": "https://casanovarealty.b-cdn.net/grupotribaldos/12824/optimized/200520-m2-land-for-development-la-mitra-la-chorrera-369-05.png?width=640",
        "caption": "Un documento fotografiado muestra un croquis de linderos con anotaciones manuscritas.",
        "room_tag": "other",
        "alt": "Fotografía de un croquis de linderos en papel con líneas del terreno y anotaciones manuscritas.",
        "alt_es": null
      }
    ],
    "video": null,
    "tour3d": null,
    "drone": null,
    "floor_plans": [],
    "meta_title": "Terreno de 200,520 m² en venta en La Mitra",
    "meta_description": "Terreno de 200,520 m² en La Mitra, La Chorrera, por USD 2,606,760. Potencial comercial; USD 13.00 por m².",
    "og_title": "Terreno de gran escala en La Mitra",
    "og_description": "Conozca este terreno de 200,520 m² en La Mitra, La Chorrera, con potencial comercial y un precio de USD 13.00 por m².",
    "faq": [
      {
        "q": "¿Qué extensión tiene el terreno en La Mitra?",
        "a": "El terreno tiene 200,520 m², equivalentes a 20.052 hectáreas."
      },
      {
        "q": "¿Cuál es el precio de venta?",
        "a": "El precio de venta es USD 2,606,760, equivalente a USD 13.00 por m² según la extensión indicada."
      },
      {
        "q": "¿Dónde está ubicado el terreno?",
        "a": "El terreno está en La Mitra, en el área de Playa Leona, distrito de La Chorrera, Panamá Oeste."
      },
      {
        "q": "¿Qué potencial de desarrollo se describe?",
        "a": "Se indica potencial para desarrollo comercial. No se especifican la zonificación ni los usos permitidos."
      },
      {
        "q": "¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?",
        "a": "La cuota mensual de mantenimiento registrada es de USD 0."
      },
      {
        "q": "¿Qué extensión tiene el terreno?",
        "a": "La superficie indicada es de 200,520 m², o 20.052 hectáreas."
      }
    ],
    "bilingual": true,
    "headline": "Una oportunidad de terreno de gran escala en La Mitra",
    "h1": "Terreno de 200,520 m² en venta en La Mitra",
    "description": "Con 200,520 m² en La Mitra, este terreno de gran extensión ofrece espacio para evaluar un proyecto de desarrollo comercial en una de las zonas en expansión de Panamá Oeste. El precio de venta es USD 2,606,760, equivalente a USD 13.00 por m² según la superficie indicada. La propiedad se encuentra en el área de La Mitra, distrito de La Chorrera, dentro de la localidad de Playa Leona. Por su escala y ubicación, es una opción para analizar usos comerciales, siempre de acuerdo con los requisitos de planificación y desarrollo que correspondan. No se detallan área construida, dimensiones del terreno ni usos permitidos. El contexto de crecimiento regional incluye la Línea 3 del Metro, el Cuarto Puente sobre el Canal de Panamá, el Corredor de Playas y el ferrocarril Panamá–Chiriquí. Estos proyectos forman parte de la perspectiva de inversión señalada para el área; conviene confirmar su estado actual y relevancia durante la debida diligencia. Solicite más información para evaluar el potencial de este amplio terreno en La Chorrera.",
    "own_highlights": [
      "200,520 m² de terreno, equivalentes a 20.052 hectáreas",
      "Precio de venta: USD 2,606,760",
      "USD 13.00 por m², calculados según la superficie indicada",
      "Ubicado en La Mitra, distrito de La Chorrera, Panamá Oeste",
      "Se indica potencial para desarrollo comercial",
      "El contexto regional incluye la Línea 3 del Metro y el Cuarto Puente sobre el Canal de Panamá",
      "Cuota mensual de mantenimiento registrada en USD 0"
    ],
    "at_aglance": [
      {
        "label": "Estado",
        "value": "Disponible para la venta"
      },
      {
        "label": "Precio de venta",
        "value": "USD 2,606,760"
      },
      {
        "label": "Precio por m²",
        "value": "USD 13.00/m²"
      },
      {
        "label": "Superficie del terreno",
        "value": "200,520 m²"
      },
      {
        "label": "Superficie del terreno",
        "value": "20.052 hectáreas"
      },
      {
        "label": "Mantenimiento mensual",
        "value": "USD 0"
      },
      {
        "label": "Tipo de propiedad",
        "value": "Terreno"
      },
      {
        "label": "Localidad",
        "value": "La Mitra"
      },
      {
        "label": "Distrito",
        "value": "La Chorrera"
      },
      {
        "label": "Provincia",
        "value": "Panamá Oeste"
      },
      {
        "label": "Referencia",
        "value": "CNV-PROP-000369"
      }
    ],
    "in_short": "Un terreno de 200,520 m² en La Mitra, La Chorrera, Panamá Oeste, está a la venta por USD 2,606,760. El precio calculado es USD 13.00 por m². Se indica potencial comercial, pero no se detallan zonificación, servicios, situación registral ni parámetros de desarrollo.",
    "key_facts": [
      "La superficie del terreno es de 200,520 m², equivalente a 20.052 hectáreas.",
      "El precio de venta es USD 2,606,760.",
      "El precio calculado es USD 13.00 por m², según el precio de USD 2,606,760 y los 200,520 m² de terreno.",
      "La propiedad está en La Mitra, La Chorrera, Panamá Oeste; los campos de ubicación también identifican Playa Leona.",
      "Se indica potencial para desarrollo comercial, pero no se especifican la zonificación ni los usos permitidos.",
      "La cuota mensual de mantenimiento registrada es de USD 0."
    ],
    "decision_factors": [
      "Confirme la zonificación, los usos permitidos, la densidad y las aprobaciones antes de basarse en el potencial comercial.",
      "Verifique el título registral, los linderos, el acceso, los servicios, la topografía y las restricciones ambientales.",
      "El precio de venta calculado es USD 13.00 por m², según la superficie y el precio indicados.",
      "Confirme el estado actual y la relevancia de los proyectos de infraestructura regional mencionados."
    ],
    "comparison_facts": [
      "Compare este terreno con otros lotes grandes usando el precio por m², los usos permitidos, el acceso, los servicios y la superficie útil verificada.",
      "La cifra de USD 13.00 por m² se calcula con el precio de venta y la superficie indicada; no se proporcionan ventas comparables."
    ],
    "entity_summary": "Este terreno de 200,520 m² está en La Mitra, La Chorrera, Panamá Oeste. Se ofrece por USD 2,606,760, equivalente a USD 13.00 por m², y se indica que tiene potencial para desarrollo comercial.",
    "concise_summary": "Terreno en venta en La Mitra, La Chorrera: 200,520 m² por USD 2,606,760, o USD 13.00 por m². Se indica potencial para desarrollo comercial.",
    "keywords": [],
    "agent": null,
    "whatsapp_prefill": "Hola, me interesa el terreno de 200,520 m² en La Mitra, La Chorrera. ¿Sigue disponible? [Ref: CNV-PROP-000369]",
    "bookable_in_person": null,
    "bookable_video": false,
    "calendar_url": null,
    "value_comparison": {
      "unit": 13,
      "building": null,
      "neighborhood": 22071,
      "city": 4306
    },
    "similar": [
      {
        "slug": "commercial-land-la-mitra-la-chorrera-sale-89515",
        "url": "/es/properties/commercial-land-la-mitra-la-chorrera-sale-89515",
        "name": "null — null bed",
        "price": 2606760
      },
      {
        "slug": "finca-en-venta-en-playa-la-leona-la-chorrera-92012",
        "url": "/es/properties/finca-en-venta-en-playa-la-leona-la-chorrera-92012",
        "name": "null — null bed",
        "price": 2614140
      },
      {
        "slug": "commercial-finca-for-sale-la-chorrera-45206",
        "url": "/es/properties/commercial-finca-for-sale-la-chorrera-45206",
        "name": "null — null bed",
        "price": 2500000
      },
      {
        "slug": "commercial-building-warehouse-for-sale-la-chorrera-10446",
        "url": "/es/properties/commercial-building-warehouse-for-sale-la-chorrera-10446",
        "name": "null — null bed",
        "price": 1850000
      },
      {
        "slug": "finca-35000-m2-interamericana-la-chorrera-sale-45233",
        "url": "/es/properties/finca-35000-m2-interamericana-la-chorrera-sale-45233",
        "name": "null — null bed",
        "price": 3500000
      }
    ]
  }
}